离婚时婚后一方贷款买房该怎么分
[律师回复] (一)婚后一方贷款买房,夫妻可先自行协商房子分割,达成一致协议。这样能节省时间和精力,避免矛盾激化。
(二)若协商不成,走法律程序。若房产登记在双方名下,法院一般会平均分割。若登记在贷款方名下,法院可能把房子判给贷款方,未还完的贷款算其个人债务,获得房产的一方要给另一方补偿,补偿金额会考虑共同还贷的钱和房子增值部分。
(三)法院在判决时会综合考虑购房资金来源、双方对家庭贡献等因素,确定最终的分割比例。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。