征地拆迁 法律问答
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想了解，本人原来的土地现在农转非了还能确权吗[律师回复] 根据《农村土地承包法》及相关规定，农转非后土地能否确权需分情况讨论： - **全家迁入设区的市**：若全家户口都转为非农业户口，且迁入设区的市，其承包的耕地和草地应被发包方收回，这种情况不能进行土地确权。 - **全家未迁入设区的市或部分成员农转非**：如果是部分家庭成员农转非，或者全家农转非但迁入的不是设区的市，其土地承包经营权受法律保护，可以进行土地确权。 此外，对于宅基地，若农转非后宅基地上有房屋，根据“地随房走”原则，可基于房屋所有权继续使用宅基地并进行确权登记，但房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。若土地已被依法征收、征用，因土地性质改变，也不再进行确权。刘江律师
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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