征地拆迁 法律问答
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宅基地补偿标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 若您对宅基地的补偿标准存在疑虑且认为其并不合理，首先建议您尝试与相关部门进行沟通与协商，详细地阐述您的诉求并列举出支撑这些观点的依据。若经过反复磋商依然无法达成共识，那么您便有权利向行政主管机关提交行政复议申请，请求他们对此补偿标准进行重新审查和评估。除此之外，您也可考虑通过法律诉讼手段来捍卫自身的合法权益。 然而，在正式启动任何维权程序之前，您务必确保已经搜集到足够的证据，例如宅基地的相关证明文件以及补偿方案等，以便为您的主张提供有力的支持。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。重庆法务
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解决农村宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 涉及到农村房屋建设的相关争议问题，可经由以下方式予以妥善加以解决：第一种是通过友好协商；第二种是依靠社会调解的力量；第三种则是通过专业的仲裁程序进行裁决；最后，如果前述途径均无法有效解决争议的话，还可以选择诉诸于法律诉讼的方式。对于因农村房屋建设而引发的争议双方，他们有权优先选择通过协商来化解矛盾；如果各方不愿意，或者经过协商与调解之后仍然未能达成一致，那么他们可以向有管辖权的仲裁机构提出仲裁请求；然而，若有人对于仲裁结果表示不满，他/她可以在收到仲裁决定后的30天内，直接向当地的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。重庆法务
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农村建房纠纷该如何处理[律师回复] 解析： 对于乡村区域内私人间发生的房产纷争的妥善化解，实践中可采取由相关当事人进行友好协商这一途径。若各方未能通过谈判达成共识，则可申请乡村级别的行政机关出面解决问题。 然而，若对乡人民政府的裁决结果心存异议，当事人仍然有权向上诉至具有司法管辖权的当地人民法院进行申诉。在此期间，为维护土地和房屋争议的公正性和合法性，任何一方均需尊重原状，不得擅自对争议对象做出任何改变或处置。 法律依据： 《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。重庆法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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