征地拆迁 法律问答
114
万
解答量
1428
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
土地合同租赁违约金多少[律师回复] （一）合同有约定违约金的情况，按照合同约定执行。要是觉得约定的违约金比实际造成的损失高很多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当降低；若比实际损失低很多，则可申请增加。 （二）合同没有约定违约金时，以违约造成的实际损失确定赔偿金额。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失例如租金收益减少，间接损失例如补救违约的额外费用等。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图平台咨询...
5解答 4.7w浏览 -
要是被地产起诉了，后续会怎样[律师回复] （一）收到法院送达的起诉状副本、应诉通知书等法律文书后，在规定时间内提交答辩状，详细阐述反驳理由和依据，表明自身立场。 （二）审理阶段积极参与，按时参加庭审，向法院提供对自己有利的证据和陈述，若不出庭法院可能缺席判决，结果往往不利。 （三）若法院判决败诉，需按照判决结果履行义务，如支付款项、承担违约责任等，避免地产公司申请强制执行。 （四）被起诉后要主动收集对自己有利的证据，以支持自己的主张。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。本地法律顾问...
5解答 4.6w浏览
-
拆迁安置房事前卖方未告知乙方该房产短期内不能过户，与买方签定了出售后产权、处置权归属买方的协议，现房产过户遥遥无期，买方交了保证金，但合同未写明合同履行期限。可以起诉卖方违约吗？要回保证金吗？[律师回复] 可以起诉卖方违约，有可能要回保证金。 根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则履行合同义务。卖方未告知买方房产短期内不能过户，违反了该原则，构成违约。虽然合同未写明履行期限，但根据《民法典》第五百一十一条规定，双方可协议补充，协商不成的，债权人可以随时请求履行。因卖方原因导致过户遥遥无期，买方有权起诉要求其承担违约责任。 关于保证金，若合同有效且卖方违约，根据《民法典》第五百七十七条，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，包括返还保证金。若合同因特殊原因被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条，因该合同取得的财产应当予以返还，买方也可要求卖方返还保证金。刘江律师
7解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
自己被打后对方自己受伤责任怎么划分在处理双方受伤责任划分问题时，首先要明确双方受伤的具体情况。若对方主动攻击致自身受伤，对方一般担主责，己方可能因防卫过当担部分责；若双方互殴致对方受伤，通常各自承担相应责任，具体比例依过错程度判定。此外，还需考虑免责情形。责任划分应综合判定，协商不一致可向法院诉讼，由法院裁决。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵犯肖像权可以申请仲裁吗侵犯肖像权纠纷一般不能申请仲裁。因为仲裁需双方有仲裁协议，而侵犯肖像权通常是未经当事人同意使用其肖像，双方不会事先达成仲裁协议。所以，此类纠纷通常通过协商、调解或向法院起诉等方式解决。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
精神10级伤残赔偿多少精神10级伤残赔偿数额需综合多因素确定。一般赔偿项目有残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。残疾赔偿金按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算；精神损害抚慰金通常在几千到几万元，各地标准有差异。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
135****2820
136****1238
157****1841
