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买卖二手房住宅需缴纳哪些税费,比例是多少。
[律师回复] 买卖二手房住宅通常需要缴纳以下税费: 1.?契税: - 首套房:面积小于等于 90 平方米,税率为 1%;面积大于 90 平方米,税率为 1.5%。 - 二套房:面积小于等于 90 平方米,税率为 1%;面积大于 90 平方米,税率为 2%。 - 三套房及以上,不区分面积,税率通常为 3%。 2.?增值税: - 房屋产权取得满 2 年的免征增值税。 - 未满 2 年的,按 5%的征收率全额缴纳增值税。 3.?个人所得税: - 通常按交易差额的 20%或交易总额的 1% - 2%征收。 - 如果出售的房屋是家庭唯一住房且产权取得满 5 年,免征个人所得税。 4.?印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。 5.?土地出让金(如果房屋土地性质为划拨):各地标准不同。 6.?房产交易手续费:各地标准不同。 此外,还可能涉及到一些小额的工本费等费用。具体的税费比例和征收标准可能因地区政策的差异而有所不同,建议您在办理二手房交易时,向当地的房产交易部门或税务部门咨询准确的税费信息。
刘江律师
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上海住房公积金贷款流程
1、提出贷款申请。2、贷款网点受理:受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理。受理网点应当对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。3、贷款评估。4、签订借款合同。5、办理担保手续6.通知贷款发放结果。
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长沙住房公积金的提取条件有哪些
长沙市人民政府规定的提取住房公积金的法定条件是,在长沙市租用廉租房的,购买、建造、翻修自家住房的,因本人配偶或者其他家庭成员有重大疾病,造成家庭生活困难的,跟单位解除劳动关系后连续失业的时间在两年以上的,或者偿还房贷本息等情形。
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