建设工程纠纷 法律问答
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工程合同约定管辖地是否具备效力[律师回复] 1.工程合同约定管辖地通常具有效力，但需符合法定条件。合同当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，不过不能违反级别和专属管辖规定。 2.对于建设工程施工合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。若约定管辖地并非不动产所在地法院，该约定条款无效。 3.若约定满足法律要求，未违反级别和专属管辖，且为双方真实意思表示，那么约定管辖地有效，纠纷发生时按约定确定管辖法院。 解决措施和建议：在签订工程合同时，仔细审查约定管辖地是否符合法律规定，尤其是建设工程施工合同，确保约定管辖地为不动产所在地法院，避免约定无效。同时，确保约定是双方真实意愿体现，以保障约定管辖条款的有效性。平台专业咨询...
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工程合同解除出现争议该怎么处理[律师回复] 工程合同解除出现争议，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。 1.双方可先协商，按照平等、自愿原则就合同解除相关事宜如已完成工程结算、损失赔偿等达成一致并签订书面协议。这是最平和的解决方式，能节省时间与精力。 2.协商不成可申请第三方调解，由中立机构或个人介入促使双方和解，这种方式有第三方斡旋，利于缓解矛盾。 3.依据合同仲裁条款，可将争议提交仲裁机构，仲裁一裁终局，裁决具强制执行力，能高效解决问题。 4.合同未约定仲裁条款的，可向有管辖权的法院起诉，由法院依据法律和事实审理判决。处理争议时，要注意收集保存合同文本、施工记录、往来函件等证据，维护自身合法权益。平台专业咨询...
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工程延期违约按什么标准来赔偿[律师回复] 工程延期违约赔偿标准以合同约定优先，若合同有明确的违约金数额或计算方法，应按合同执行，如按工程总价款的一定比例按日支付违约金。若合同未约定，违约方需赔偿守约方直接和间接损失，直接损失涵盖因延期增加的人工、材料费用，间接损失如预期可得利益，但需证明与工程延期有因果关系且可预见。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，减少后续纠纷。 2.守约方在工程延期时，及时收集和保存因延期造成损失的证据，包括直接和间接损失。 3.若认为约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，提供实际损失等相关证据。平台精选咨询...
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工程合同没履行违约金标准是什么数额[律师回复] 1.工程合同未履行时，违约金数额确定有两种情况。若合同有约定，通常按约定执行，但约定过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定违约金标准，则根据违约造成的实际损失确定，实际损失包含直接损失和间接损失。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。 解决措施和建议：签订工程合同时应明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。若发现约定不合理，及时请求调整。在主张实际损失时，要准备好相关证据，证明直接损失和间接损失的具体情况。平台优选咨询...
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