建设工程纠纷 法律问答
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工程合同被单方解除赔偿标准是什么[律师回复] 1.工程合同被单方解除，赔偿标准先看合同约定，有明确约定违约赔偿计算方式和金额的按约定执行。若合同未约定，赔偿范围涵盖直接损失与间接损失。 2.直接损失指已完成工程部分费用、已采购材料设备费用等实际支出且因合同解除遭受的损失。间接损失主要是可得利益损失，如合同正常履行本可获得的利润，但需具有确定性、可预见性。 3.实践中主张可得利益损失需提供充分证据证明计算依据和方法。受损失方有防止损失扩大的义务，若未采取合理措施致使损失扩大，扩大部分损失可能无法获赔。 4.建议合同双方在签订合同时明确违约赔偿条款，以避免纠纷。受损失方在合同解除后及时采取措施防止损失扩大，并注意收集和保存相关证据，为索赔提供有力支持。律图专业咨询...
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建设工程专属管辖的范围包括什么[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷，包含建筑安装与装饰装修等合同纠纷，涉及工程质量、工期、价款支付等方面争议。这类纠纷在建设工程领域较为常见，不同的争议点会影响到双方的权益和责任认定。 （2）建设工程价款优先受偿权纠纷，是承包人主张建设工程价款优先受偿时产生的纠纷。该权利对于保障承包人的合法权益至关重要，在实践中容易引发双方的矛盾。 （3）建设工程分包合同纠纷，是总承包人分包部分工程后，因分包合同履行等问题产生的纠纷。分包合同的履行情况会影响整个工程的进度和质量。根据法律，这些纠纷由建设工程所在地法院管辖，利于现场勘查、证据收集和案件审理，保障纠纷解决的公正性与高效性。 提醒：建设工程相关纠纷有专属管辖规定，发生纠纷时要确保向建设工程所在地法院起诉。不同案件情况有别，建议咨询以获取精准解决方案。本地法律顾问...
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工程合同解除出现争议该怎么处理[律师回复] 工程合同解除出现争议，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。 1.双方可先协商，按照平等、自愿原则就合同解除相关事宜如已完成工程结算、损失赔偿等达成一致并签订书面协议。这是最平和的解决方式，能节省时间与精力。 2.协商不成可申请第三方调解，由中立机构或个人介入促使双方和解，这种方式有第三方斡旋，利于缓解矛盾。 3.依据合同仲裁条款，可将争议提交仲裁机构，仲裁一裁终局，裁决具强制执行力，能高效解决问题。 4.合同未约定仲裁条款的，可向有管辖权的法院起诉，由法院依据法律和事实审理判决。处理争议时，要注意收集保存合同文本、施工记录、往来函件等证据，维护自身合法权益。平台专业咨询...
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工程延期违约按什么标准来赔偿[律师回复] 工程延期违约赔偿标准以合同约定优先，若合同有明确的违约金数额或计算方法，应按合同执行，如按工程总价款的一定比例按日支付违约金。若合同未约定，违约方需赔偿守约方直接和间接损失，直接损失涵盖因延期增加的人工、材料费用，间接损失如预期可得利益，但需证明与工程延期有因果关系且可预见。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，减少后续纠纷。 2.守约方在工程延期时，及时收集和保存因延期造成损失的证据，包括直接和间接损失。 3.若认为约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整，提供实际损失等相关证据。平台精选咨询...
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工程合同没履行违约金标准是什么数额[律师回复] 1.工程合同未履行时，违约金数额确定有两种情况。若合同有约定，通常按约定执行，但约定过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同未约定违约金标准，则根据违约造成的实际损失确定，实际损失包含直接损失和间接损失。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。 解决措施和建议：签订工程合同时应明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。若发现约定不合理，及时请求调整。在主张实际损失时，要准备好相关证据，证明直接损失和间接损失的具体情况。平台优选咨询...
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