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拆迁房屋非公证继承怎么办理[律师回复] 房屋继承需按一定步骤有序进行。 1. 明确法定继承人范围：在无遗嘱情形下，配偶、子女、父母等作为第一顺序继承人参与继承，这是基础且关键的环节，确保所有有继承权的人都被涵盖。 2. 收集身份关系证据：户口簿、出生证明、档案记录等可证明继承人身份，为后续继承程序提供有力支撑，防止出现身份争议。 3. 达成书面继承协议：所有法定继承人需就房屋继承协商一致，形成书面协议，清晰确定各自份额或继承安排，避免日后纠纷。 4. 办理继承登记手续：携带相关材料到当地不动产登记部门办理，登记部门会调查核实。按其规定和程序，符合要求后将产权变更登记到继承人名下。 建议提前了解当地规定，准备齐全材料，确保继承过程顺利。5解答 3.2w浏览
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拆迁房交易公证有效吗[律师回复] 关于拆迁房交易公证的有效性，得看具体情况。具体如下： 1. 若要合法交易拆迁房，一般得先拿到房产证才行。要是还没拿到房产证，只是对拆迁安置协议做公证，那交易是有风险的。毕竟没房产证，房屋产权不明确，后续像产权过户这类手续可能就不好办。 2. 要是拆迁房已经有了房产证，而且公证是对房屋交易的合法性、真实性等方面进行确认，那这种公证就是有效的，能在一定程度上保护交易双方的权益。 不过要注意，即便有了公证，在办理房产过户等手续时，也得符合相关法律法规要求。 总而言之，拆迁房交易公证是否有效，要看房屋产权状况以及公证内容。对待这件事得小心谨慎，要是不太确定，最好咨询下专业律师。律图巫山县
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房屋损失鉴定机构收费谁来承担[律师回复] 房屋损失鉴定机构的收费，通常是由提出鉴定申请的那一方先把钱垫上。一般情况下，如果是因为民事纠纷而引发的房屋损失鉴定，像房屋因相邻关系纠纷而受损之类的，大多是由起诉的那一方先把鉴定费用给垫付了，最后，得根据法院的判决结果来确定到底由哪一方承担费用。要是在行政程序里，比如说因为政府的行为导致房屋受损需要进行鉴定，行政机关可能会根据具体的情况去决定由谁先垫付费用，也有可能在行政决定里明确地指出费用的承担方到底是谁。总之，一般都是先由提出鉴定申请的那一方先垫付费用，最后，是由法院的判决或者行政决定来确定到底由谁来承担这个费用。律图石柱县
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拆迁纠纷一般怎么解决[律师回复] 拆迁纠纷有多种解决途径。协商应作为第一选择，双方针对拆迁补偿等事宜友好交流协商，达成共识。 1. 若协商无果，可申请行政裁决，让作出拆迁决定的行政机关判定纠纷。 2. 被拆迁人对行政裁决不满或者行政机关未作裁决时，能提起行政诉讼，要求法院核查拆迁行为的合法性。 3. 要是涉及像拆迁补偿款分配这种民事纠纷，可以通过民事诉讼来解决。 在解决拆迁纠纷期间，必须注重留存相关证据，例如拆迁文件、协商记录等，这有助于维护自身合法权益。 解决措施和建议： 1. 纠纷发生后，先心平气和地尝试协商，明确自身诉求合理表达。 2. 若走法律途径，按要求准备材料，如申请行政裁决要提供充分的纠纷相关信息。 3. 证据收集要全面、及时，且注意保存的规范性。5解答 4.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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