建设工程纠纷 法律问答
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开州区-谭腾律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建筑工程类工期延误违约金如何计算[律师回复] 法律分析： （1）建筑工程工期延误违约金计算，合同有约定从约定。若约定按每日一定比值乘延误天数计算，或者是固定金额违约金，都应严格依照合同执行。 （2）若合同未约定违约金计算方式，违约方要赔偿对方因工期延误遭受的损失。损失涵盖直接损失，像额外增加的场地租赁、设备闲置费等；还有可得利益损失，例如因工期延误致使项目无法按时投入使用损失的预期收益。 （3）计算违约金时，收集证据至关重要。像合同文本、施工记录、费用支出凭证以及和工期延误相关的沟通文件等，以此证明损失实际发生及具体数额。 （4）要是双方对违约金数额存在争议，协商无法达成一致，可选择诉讼或仲裁来解决。 提醒： 签订合同时明确工期延误违约金计算方式；发生纠纷及时收集保留证据，必要时咨询法律专业人士。5解答 4.1w浏览
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建筑工程合同纠纷管辖是怎样确定的[律师回复] 法律分析： （1）建筑工程合同纠纷适用专属管辖规则，是因其与不动产紧密关联。按规定以不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地即建筑工程项目所在地法院管辖。 这种安排有着重要意义。法院可实地勘查工程项目，直观了解施工情况、工程质量等多方面实际状况，有助于依据真实情况公平高效审理案件，作出准确判决。 （2）当存在多个不同地区的建筑工程项目时，每个项目所在地法院对涉及自身项目的合同纠纷独立行使管辖权。这种划分清晰明确，避免管辖混乱。 （3）专属管辖具有法定强制性，当事人不能通过私下协议约定改变管辖法院。这是为维护司法秩序稳定，确保每个案件都能在法定合理的管辖法院得到妥善处理，保护当事人合法权益不受非法约定干扰。 提醒： 涉及建筑工程合同纠纷，应明确按项目所在地确定管辖法院，勿尝试协议改变专属管辖。5解答 4.1w浏览
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实际施工人代位诉讼的条件是什么[律师回复] 法律分析： （1）实际施工人代位诉讼的首要条件是其对转包人、违法分包人有合法到期债权。这是启动诉讼的基础，若债权不合法或未到期，诉讼无法成立。 （2）转包人或违法分包人需存在怠于行使对发包人到期债权的情况，且这种怠于行使影响了实际施工人到期债权的实现。这里的“怠于行使”有明确界定，即能通过诉讼或仲裁主张却未采取行动。 （3）所涉及的债权不能是专属于转包人、违法分包人自身的债权，像基于扶养、抚养等关系产生的给付请求权就不符合代位诉讼要求。 （4）实际施工人起诉发包人时，法院会追加转包人或违法分包人为第三人。在查明发包人欠付建设工程价款数额后，发包人要在欠付范围内对实际施工人担责。 提醒： 实际施工人提起代位诉讼时，要准确判断债权情况及转包人、违法分包人是否怠于行使权利。不同案件情况有别，建议咨询专业分析。5解答 4.9w浏览
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工程合同委托代理人签字需承担什么法律责任[律师回复] 结论： 工程合同委托代理人在代理权限内签字，法律后果由被代理人承担；若无代理权、超越代理权等情况未经追认，由代理人担责；恶意串通或因过错致损，代理人也需担责。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。工程合同中，委托代理人在代理权限内以被代理人名义签字，此行为产生的法律后果归被代理人，代理人通常无需承担责任。然而，若代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍签字，且未得到被代理人追认，该行为对被代理人不发生效力，责任由行为人即代理人承担。另外，若代理人与相对人恶意串通损害被代理人合法权益，二者要承担连带责任；因代理人过错给被代理人造成损失的，代理人需进行赔偿。如果您在工程合同代理签字方面遇到类似法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。5解答 4.7w浏览
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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