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搬迁显失公平最好的解决方法是什么[律师回复] （一）收集证据是关键。仔细留存如不合理补偿标准、权利义务严重失衡条款等相关材料，这是后面维权的基础。 （二）尝试协商解决。主动与对方沟通，清晰阐述协议显失公平之处，努力争取重新签订合理协议，这样既能节省时间精力，也有利于维持双方关系。 （三）法律途径维权。协商无果的话，要在知道或应当知道显失公平事由之日起一年内，向有管辖权的法院起诉，或者依据约定申请仲裁机构仲裁，请求对协议进行撤销或变更。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。5解答 3.9w浏览
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离婚后房屋拆迁赔偿款全部给女方可以吗[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产情形下，双方协商一致并在离婚协议中明确约定拆迁赔偿款全归女方，此约定有效，女方可获全部赔偿款。这是基于双方对共同财产处分的意思自治原则。 （2）房屋为女方个人财产时，因其财产属性，拆迁赔偿款自然归女方。这是对个人合法财产权益的保护。 （3）房屋属男方个人财产，要将拆迁赔偿款全给女方，需男方自愿赠与并办理手续。这体现了个人对自身财产的处分权。 （4）只要符合自愿、意思表示真实，不违反法律强制规定和公序良俗的条件，通过书面协议等确定离婚后房屋拆迁赔偿款全给女方是受法律认可的。 提醒： 处理房屋拆迁赔偿款归属问题，务必保留好相关书面协议等证据。涉及财产重大处分，建议咨询律师确保合法有效。5解答 4.8w浏览
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房屋被强制拆迁如何处理[律师回复] 法律分析： （1）合法强拆时，政府履行了法定程序，被拆迁人有权利查看相关手续。若对补偿不满，可先尝试协商，协商不成可申请行政复议，还可通过提起行政诉讼维护自身权益，以争取合理补偿。 （2）违法强拆发生后，被拆迁人需第一时间报警，通过拍照、录像等方式固定证据，同时收集房屋产权证明、拆迁通知等材料。可向拆迁主体的上级主管部门投诉，也能直接向法院提起行政诉讼，要求确认强拆违法并赔偿房屋价值、室内物品损失等。此外，被拆迁人要及时行动，防止错过维权时效。 提醒： 面对房屋强拆，被拆迁人要注意区分合法与违法情形，依据不同情况采取合适的维权方式，及时咨询律师以获取专业分析和帮助。5解答 3.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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