征地拆迁 法律问答
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四川-龙成律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
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想了解，征收农民土地需要什么手续？[律师回复] 征收农民土地需要的手续包括包括办理农用地转用审批手续等，具体需要的手续如下： 《土地管理法》第四十四 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 2、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 二、征收土地一定需要组织征地听证吗? 1、征收土地不一定需要组织征地听证 在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照规定的程序和有关要求组织听证。 2、在征地依法报批前，需要告知告知征地情况 当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 3、征收土地需要确认征地调查结果 国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 实施征地行为之前，需要先获得省、自治区、直辖市人民政府的批准，如果征收的是永久基本农田，但是征收耕地面积已经超过了三十五公顷，那么就需要先获得国务院的批准。在获得批准之后，相关征收单位，也需要按照既定的程序实施征地行为。陈瑶律师
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土地征收不安置怎么办[律师回复] 土地征收后不安置，这无疑是违反法律规定的行为。在咱们国家，土地征收时必须给被征收人提供合理的安置补偿。 咱得先搞清楚征收方不进行安置的具体缘由和表现形式。要是无缘无故就不安置，那您可千万不能忍，一定要运用法律武器来维护自己的合法权益。 您可以向相关的政府部门去申诉，让他们履行安置的职责。要是申诉了却没有效果，那就赶紧向人民法院提起行政诉讼。 在这个维权的过程中，您一定要注意收集和留存相关的证据，像征收公告、补偿协议之类的，这些能有力地证明您是应该获得安置却没有得到的。法律是会全力保障您应有的权利的，不过，维权的过程必须得严格遵循法定程序，这样才能确保您的诉求能够得到公正合理的处理，让您的合法权益得到应有的维护。四川法务
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农村宅基地拆迁款只给户主领吗[律师回复] 农村宅基地拆迁款的领取方式可不是仅仅局限于户主这一个人。一般来讲，拆迁款具体由谁来领取，是由拆迁补偿协议来约定的。要是协议里头清清楚楚地写明了领取人的话，那就得按照协议来办。 通常，宅基地的那些权益其实是属于这个宅基地所在户的全体成员的。在实际操作中，很多时候是以户主作为代表去领取拆迁款，但这可不能说明其他家庭成员就没权利去主张自己应得的那份份额。 要是家庭成员之间对拆迁款的分配产生了分歧和争议，那最先可以试试通过大家一起协商来解决问题。要是协商了半天还是没个结果，那就可以依法向人民法院提起诉讼。到时候，法院会根据相关的法律规定以及具体的实际情况来进行公正的裁决，从而保障每一位家庭成员的合法权益。内江法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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