债权债务 法律问答
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按了手印的抵押虚假合同是否有效[律师回复] 按了手印的抵押虚假合同，一般来说是没有效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是行为人和对方用虚假的意思来实施民事法律行为，那这个行为是无效的。 要是合同双方是故意签订抵押虚假合同，也就是他们都清楚合同内容不能体现真实的交易想法，是为了虚假目的才订立的，那这个合同从一开始就不具有法律约束力。就算合同上按了手印，也没办法改变它因为虚假意思表示而无效的本质。 但要是一方用欺诈的手段，让对方在违背真实意愿的情况下签订抵押合同，受欺诈的那一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，同样从一开始就没有效力。 合同无效或者被撤销以后，因为这个合同得到财产的人，要把财产返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，就要按照财产价值进行补偿。有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。比如，有人为了骗取贷款，和他人签订虚假的抵押合同，后来合同被认定无效，那拿到钱的人就得把钱还回去，给对方造成损失的，还得赔偿。内江法务
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不动产抵押借款合同有没有法律效力[律师回复] 不动产抵押借款合同一般是有法律效力的，但要满足一些条件才行。按照《民法典》的规定，合同有效的基本条件有几个：一是当事人得有相应的民事行为能力，就是说得能明白自己在签合同这件事意味着什么；二是意思表示要真实，不能是被误导或者被强迫着签的；三是不能违反法律和行政法规的强制性规定；四是不能违背公序良俗。要是不动产抵押借款合同符合这些条件，那合同本身一般就是有效的。 这里要注意，不动产抵押是个有特定形式要求的法律行为。除了合同要有效之外，还必须办理抵押登记。法律规定，用不动产抵押的，得去办理抵押登记，抵押权从登记的时候起才算设立。要是没办理抵押登记，虽然不影响抵押借款合同本身的效力，但债权人没办法就抵押的不动产优先受偿。 另外，如果出现下面这些情况，合同可能就无效了。像是一方用欺诈、胁迫的手段订立合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；还有以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规强制性规定等。 总之，不动产抵押借款合同通常是有效的，但抵押权要通过登记来设立，而且合同不能有法律规定的无效情形。四川法务
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仅起诉抵押人，法院是否会受理[律师回复] 1、只起诉抵押人的话，法院通常是会受理的，不过得满足一定条件。按照《民事诉讼法》的说法，提起诉讼需要符合几个条件，原告得和这个案子有直接的利害关系，不管是公民、法人，还是其他组织都行；被告得明确；要有具体的诉讼请求，还得有事实和理由；案件得在法院受理民事诉讼的范围里，并且要由受诉法院来管辖。 2、 要是只起诉抵押人，只要符合前面说的这些起诉条件，法院就会受理。举个例子，当主债务的履行期限到了，或者出现了当事人约定的可以实现抵押权的情况，抵押人却没按照约定承担担保责任，这时候债权人只起诉抵押人，要求实现抵押权，只要符合起诉条件，法院就会立案审理。 3、 但有些情况比较特殊。要是债权人和抵押人在抵押合同里约定了仲裁条款，不让法院来管这个事儿，那债权人只起诉抵押人，法院一般不会受理，得通过仲裁来解决纠纷。还有，如果只拿着抵押合同去起诉抵押人，却没有明确的诉讼请求，法院可能也不会受理。四川法务
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担保人所约定的担保期限最长是几年[律师回复] 担保期限可以由债权人和担保人自己商量确定，而且没有最长时间的限制。要是双方约定好了担保期限，那就按照约定的来执行。要是没约定，那保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算，往后延续六个月。要是约定得不清楚，保证期间也是从主债务履行期限结束那天开始算，不过是往后延续两年。 这里要注意，如果主债务履行期限没约定或者约定不清楚，那保证期间就从债权人让债务人还钱的宽限期结束那天开始算。在保证期间内，债权人得按规定行使自己的权利，不然保证人就不用再承担保证责任了。 比如在一般保证的情况下，债权人如果没有在保证期间内去法院起诉债务人，或者没有去仲裁机构申请仲裁，那保证人就不用承担责任了。而在连带责任保证里，债权人要是没在保证期间要求保证人承担保证责任，保证人同样也不用担责。所以，不管是债权人还是保证人，对这个保证期间都得心里有数，别因为不懂规则吃了亏。绵阳法务
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保证期间约定成十年有效力么[律师回复] 保证期间约定成十年，一般是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，保证期间可以由债权人和保证人自己商量确定。要是没有约定，或者约定得不清楚，保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算，往后六个月。 这说明，法律允许债权人和保证人自己决定保证期间，只要这个约定不违反法律和行政法规里必须遵守的规定，也不违背社会的公序良俗，那这个约定就是有效的。约定十年的保证期间，属于双方自己能决定的事儿，通常是会被认可的。 但也有特殊情况，要是约定的保证期间比主债务履行期限还早结束，或者和主债务履行期限一起结束，那就等于没约定。还有，如果保证合同里写了保证人要一直承担保证责任，直到把主债务的本金和利息都还清之类的话，这就属于约定不明确，保证期间同样是主债务履行期限届满之日起六个月。所以，只要约定十年的保证期间不属于上面说的这些无效、没约定或者约定不清楚的情况，这个约定就是有效的。四川法务
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律师说法·债权债务
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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