债权债务 法律问答
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简阳市-段明...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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担保人拘留15天之后还会接着拘留吗[律师回复] 1、担保人被拘留15天后会不会继续被拘留，得看具体情况。 要是担保人是因为不执行法院已经生效的判决、裁定，而被司法拘留了15天。拘留到期后，如果他还是不履行义务，法院有可能再把他司法拘留。不过呢，针对同一件事通常不能反复进行司法拘留。司法拘留主要是为了让被执行人尽快履行义务。要是担保人在拘留期间积极表现，主动履行义务，一般就不会再被拘留；但要是他还是不配合执行，法院可以再次决定司法拘留。在实际的司法操作中，法院会全面考虑各种因素后，才决定要不要再次拘留。 2、如果担保人是因为涉嫌刑事犯罪被刑事拘留，15天后可能会改变强制措施，比如变成逮捕然后继续关押，而不是接着拘留。这是因为刑事拘留是一种刑事上的强制手段，后续会根据案件侦查情况和掌握的证据，决定是不是要进一步追究他的刑事责任。 所以说，担保人会不会接着被拘留，得根据他具体的违法情况、案件进展还有相关法律规定来判断。内江法务
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诉讼担保财产什么时候能解除[律师回复] 在民事诉讼里，了解诉讼担保财产在什么情况下能解除很重要。依据《民事诉讼法》和相关司法解释，有下面这些情形： 要是财产保全的申请人在法院采取保全手段后不想保全了，撤销了申请，并且法院也同意这么做，那法院就会把对担保财产的查封、扣押、冻结这些措施解除。为啥呢？因为申请人都不申请保全了，保全程序也就没继续下去的必要了。 被申请人要是有其他价值差不多、还容易执行的财产，能把这些财产提供给法院作担保。法院经过审查，觉得这样没问题，就会裁定解除对担保财产的保全。 要是法院最后发现保全行为是错的，像申请人申请保全的理由根本站不住脚。这时，法院就得解除对担保财产的保全。而且，要是被申请人因为这个错误的保全受了损失，申请人就得赔钱。 当生效法律文书里规定的内容都执行完了，说明诉讼的目的已经达到，法院就会把对担保财产的保全解除。 法院对担保财产的查封、扣押、冻结等保全措施是有时间限制的。如果时间到了，又没去办理延期手续，保全措施就会自动解除。 法律建议：申请人撤回申请要谨慎，不然可能要承担相应责任；被申请人提供担保时，要保证财产等值且利于执行；大家都要留意保全期限，及时办理相关手续，避免不必要的麻烦。四川法务
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房屋抵押借款合同管辖方面是怎样[律师回复] 1、法律规定是确定房屋抵押借款合同纠纷管辖的重要依据。要是合同里有有效的管辖协议，按照《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或者其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议选择和争议有实际联系地方的法院，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。不过，选择的法院不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。简单来说，如果房屋抵押借款合同中明确约定了管辖法院，而且这约定不违反法律规定，那案子就由约定的法院来管。 2、要是合同里没有管辖协议，就得看合同类型来确定管辖地。房屋抵押借款合同，说到底还是借款合同，抵押只是其中的从合同。因为合同纠纷要打官司的，被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。要是借贷双方对合同履行地没约定或者约定不清楚，之后也没达成补充协议，按照合同条款和交易习惯也确定不了的，就把接受货币一方所在地当成合同履行地。 3、要是纠纷和房屋抵押登记等不动产有关，那就得适用专属管辖，得由不动产所在地的法院来管。所以，要确定房屋抵押借款合同纠纷应该由哪个法院管，得先看看有没有有效的管辖协议，然后结合合同类型，还要考虑是不是涉及不动产专属管辖这些情况来判断 。绵阳法务
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起诉时申请财产保全可用担保物吗[律师回复] 起诉申请财产保全时能用担保物。财产保全是为保障将来生效判决能执行，避免当事人合法权益受难以弥补的损害。按法律规定，法院采取保全措施，可要求申请人提供担保，若不提供，法院会裁定驳回申请。 担保物形式多，像房产、车辆等都可以。用房产作担保物，产权要明晰，不能有权利负担。法院会审查担保物的价值、合法性等，保证它能覆盖因保全错误给被申请人造成的损失。 申请人用担保物担保，要向法院交相关证明材料，比如房产证、车辆行驶证，以此证明担保物的权属和价值。要是法院认定申请人财产保全申请错误，给被申请人造成损失，申请人就得用担保物承担赔偿责任。 总之，起诉申请财产保全能用担保物，但得符合法院要求和法律规定。建议申请人提前了解相关要求，准备好合格的担保物和证明材料，降低申请风险。四川法务
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办理房产抵押贷款需要哪些材料[律师回复] 结论：办房产抵押贷款，核心材料是身份证明、婚姻关系、房产权属、收入与贷款用途证明，银行还要评估房产价值，具体以贷款机构要求为准。 基本材料清单：一、借款人及配偶身份证、户口本；二、婚姻证明（结婚证或单身声明），涉及共有房产配偶要出面或出同意书；三、房产证或不动产权证原件；四、收入证明、银行流水，证明还款能力；五、贷款用途证明（经营或消费合同等，不得违规流入楼市股市）。 流程：先向贷款机构申请，机构委托评估公司对房产估值，确定可贷额度（一般按评估价一定比例）；签借款合同和抵押合同；到不动产登记中心办抵押登记；登记完成后放款。 注意：共有产权人须同意并到场；房产有查封、违建或产权争议的通常不能抵押；看清利率、期限、提前还款条款再签。材料以银行最终清单为准。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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