征地拆迁 法律问答
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我的户口签出去了能有村里的土地不[律师回复] 结论：户口迁出后一般不再是该村集体经济组织成员，原承包地可能被收回，但要看迁出的性质和当地政策。 展开：农村土地按户承包，承包期内发包方不得违法收回。如果你是因上学、服役、务工迁出，原承包地通常可继续由户内其他成员耕种或保留；若全家迁入设区市以上并转为非农业户口，集体可收回承包地。宅基地方面，户口迁出后一般不能再新申请，但原宅基地上房屋还在的，你可继承使用房屋、间接使用宅基地。关键看你是否还属该集体成员、承包户是否还在。建议查户口本和承包经营权证，问村集体和乡镇农经站，别轻信口头说法。各地口径有差异，以当地书面答复为准。补充一点，若承包户里还有其他人户口在村，地通常还在，你只是分不到新增那部分，先弄清户内情况。贾凤强律师
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遇到林地承包合同纠纷要怎样解决[律师回复] 当遭遇林地承包合同纠纷时，有多种合法途径能帮你解决问题。 协商是最直接省力的办法。双方心平气和地坐下来，在彼此都愿意且相互理解的氛围里好好商量，就争议的事儿达成共识。这样不仅能快速解决纠纷，还能保住双方的合作关系，避免伤了和气。比如说，因为林地边界划定问题起了争执，双方协商一下，重新明确边界，纠纷就可能轻松化解。 要是协商不成，就可以找相关部门或第三方调解机构帮忙。像村民委员会、乡镇政府这类组织，都能出面调解。他们会公平公正地劝解，让双方在自愿的前提下达成调解协议。举个例子，村里的调解员了解情况后，给出合理的解决方案，促使双方接受。 仲裁也是一种选择。如果合同里有仲裁条款，或者事后双方又签了书面仲裁协议，就可以把纠纷交给仲裁机构裁决。仲裁实行一裁终局，结果具有法律效力，而且程序简便高效。但要注意，要是合同没约定仲裁条款，事后也没签仲裁协议，就没办法申请仲裁了。 最后还能走诉讼途径。可以去有管辖权的法院提起民事诉讼，法院会依据事实和法律作出判决。虽然诉讼程序比较严格规范，但能充分保障你的诉讼权利。要是对一审判决不满意，还能在规定时间内上诉。 法律建议：在签订林地承包合同时，一定要把各项条款写清楚，避免日后产生纠纷。遇到纠纷时，要及时收集相关证据，以便在解决纠纷过程中维护自己的合法权益。绵阳法务
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私自占公共空间，怎样认定为违建[律师回复] 1、判断私自占公共空间的建筑是否算违建，可以看它有没有违反规划许可。要是建设的时候没拿到建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证这些法定的规划许可文件，或者没按许可的内容去建，在公共空间搭了建筑物、构筑物，一般就会被当成违建。像在小区公共绿地上没经过允许就盖房子，就属于这种情况。 2、还得看看是否违反了相关法律法规里规定的建设标准和要求。要是建筑物的高度、层数、面积、间距等不符合规划设计条件和相关技术规范，影响到公共空间的合理使用、安全还有卫生等，也可能被认定为违建。举个例子，在公共通道搭的棚子让消防通道不畅通了，这就很可能是违建。 3、对公共利益的影响也是判断的一个重要方面。要是私自占公共空间的建设行为损害了大家的合法权益，比如破坏了公共景观，影响了周边居民通风、采光等，也有很大可能被认定为违建。 4、不同地区对于公共空间使用和违建认定有不同的细化标准和要求，所以还得结合当地具体的管理规定和政策来综合判断。可以依据当地的城乡规划条例、城市管理规定等来判断。一旦建筑被认定为违建，相关部门是有权要求限期改正或者拆除的。随着法律体系不断完善，未来对于公共空间违建认定会更加科学、合理和严格，以保障公共资源合理利用和公众合法权益。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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