征地拆迁 法律问答
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你好问下 嫁出去的女户口在娘家土地也在 这个土地该规谁[律师回复] 您好，根据您描述的情况，这是一个在农村地区比较常见的问题。简单来说，您作为“嫁出去的女儿”，只要户口还在娘家，并且您在夫家没有重新分到土地，那么您在娘家的土地承包经营权就仍然属于您，您对该土地享有合法的权益。具体分析是这样的：我们国家的农村土地承包，是以“家庭”为单位的，也就是一个家庭作为一个承包户。您作为这个家庭的成员，因为户口没有迁出，在法律上您仍然是这个“承包户”的一员。哪怕您结婚了，只要您户口还在，这个家庭成员的身份就没变，您对土地的权利也不会因为“嫁出去”这个事实而自动消失。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，妇女在结婚后，如果在新居住地没有取得承包地，那么发包方（通常是村集体）是不能收回她原来在娘家的承包地的。所以，只要您夫家没有给您分地，您在娘家的土地就依然归您和您的家庭共同所有，您可以继续耕种，或者从中获得收益。如果您的娘家人或者村里其他人认为您已经出嫁，土地就应该归他们，这种做法是不符合法律规定的。您可以先和他们沟通，说明法律规定。如果沟通无效，您可以考虑向村委会、乡镇政府或者县级农业农村部门反映情况，要求他们出面协调。如果协调不成，也可以考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求确认您对土地的权利。最后给您一些建议：第一，尽量保留好您的户口本，这是证明您户口在娘家的关键证据。第二，如果手头有土地承包合同或者土地承包经营权证，上面有您的名字，那是最好的。如果没有，可以找村委会开具一份证明，证明您是该承包户的成员。第三，这件事最好先尝试协商解决，毕竟一家人，和气生财，但也要明确表达您的法律立场。如果协商不成，再考虑寻求官方调解或法律诉讼。南充李琦—高...
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关于土地森林的合同代签字是否有效[律师回复] 土地森林合同代签字有没有效，得看具体情况。 要是代签人有合法有效的授权委托，也就是被代理人给了授权委托书，上面清楚写着代签人的姓名、代理的事项、权限还有期限这些内容，而且代签人是在授权范围内签的字，那这个代签字的行为就是有效的，合同对被代理人也有约束力。这是因为按照《中华人民共和国民法典》的规定，民事主体可以让代理人来实施民事法律行为，代理人在代理权限内以被代理人的名义做的民事法律行为，对被代理人是有效的。 要是没有授权委托，或者代签人超越了授权范围签字，那就属于无权代理了。这种情况下，合同的效力是待定的。要是被代理人事后同意了，那合同就有效；要是被代理人不认可，那合同对被代理人就没有效力，责任得由代签人来承担。 另外，如果代签的时候存在恶意串通，损害了国家、集体或者第三人利益等法律规定的无效情形，就算有授权代签，合同也是无效的。而且，涉及土地森林的合同，还得符合土地管理、林业管理等相关法律法规的特殊规定，要是违反了这些规定，合同也可能会被认定无效。内江法务
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二十一前买的地和房子现在地被征用了[律师回复] 你好，感谢你的信任。这个情况涉及时间比较久，确实需要仔细分析。首先，有一个关键问题需要明确：你当年“买的地和房子”是什么性质的土地？是农村的宅基地、承包地，还是城镇国有土地？这直接决定了你的权益性质和补偿方式。如果是农村宅基地或集体土地上的房子，根据《土地管理法》和相关政策，宅基地使用权原则上只能在本集体经济组织成员之间转让。如果你不是该村集体成员，当年的买卖可能存在法律效力上的争议，但也不是完全没希望。如果当年的买卖合同是双方真实意思表示，并且你实际居住、使用至今，法院在司法实践中有时会考虑保护买受人的合法权益。在这种情况下，土地被征用后，房屋的价值补偿以及相应的安置利益，你作为实际占有人和房屋所有权人，是有权主张的。关键在于你能否证明自己“善意、有偿”地取得，并且长期稳定居住。如果是城镇国有土地上的房子，那性质就比较清晰，你拥有合法的房屋所有权和相应的土地使用权。土地被征用，你应当获得包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果是经营用房）以及一定比例的土地使用权补偿。政府征收必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，补偿标准应不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。不论哪种情况，你现在最紧迫的事情是：第一，立刻梳理并保管好当年买卖的所有书面凭证，比如合同、收据、付款记录、证人证言、水电费缴纳记录等任何能证明你购买和长期占有的证据。第二，马上弄清楚是谁发布了征收公告，补偿方案是什么。你可以主动去当地自然资源局或征收办询问，要求他们出示正式的征收文件和补偿标准。如果征收方不认可你的权益，或者给出的补偿明显不合理，建议你先不要签字同意拆迁。同时，尽快带着所有材料去咨询当地的专业律师，最好是在土地房产方面有经验的。考虑到时间久远，诉讼时效和证据保存都是大问题，拖得越久越不利。接下来，你最好尽快采取行动，争取在征收过程中通过协商或法律途径确认你的权利。南充李琦—高...
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包干粮没有合同怎么办[律师回复] 在包干粮交易中没签合同不用慌，下面这些应对方法能帮你解决问题。 先说证据收集。交易时的聊天记录和通话录音就像无声的证人，能清楚证明双方对包干粮交易的数量、价格、交付时间等重要事情达成了共识。发货单、收货单、结算单这些书面材料也很关键，它们能直接表明货物有没有交付和接收。把这些证据收集好，在后续出现问题时就有了有力的支撑。 要是交易之后双方产生了纠纷，先试试和对方好好沟通。大家心平气和地把各自的权利和义务说清楚，看看能不能达成一个双方都满意的解决方案。如果自己协商解决不了，还可以找个中立的第三方来帮忙调解，让他们从中协调，促使双方和解。 要是调解也不管用，那就只能走法律诉讼这条路了。在打官司的时候，之前收集的那些证据就会发挥大作用。法院会根据这些证据来判断交易的真实情况，确定双方的责任。不过要注意，没有书面合同会让你在举证的时候更困难，诉讼也会有更大的风险。 为了以后不再遇到这种麻烦，建议大家在交易的时候及时签订书面合同。把交易的东西、数量、质量、价格、交货时间、违约要承担的责任等重要内容都写清楚，这样就能保障交易安全，维护好自己的合法权益。绵阳法务
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律师说法·征地拆迁
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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