婚姻家庭 法律问答
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带有房贷的房子属于哪方的财产[律师回复] （一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，婚后共同还贷部分及增值部分可要求分割。 （二）婚后购房，即使只登记一方名字，夫妻双方对房子有平等的权益，若涉及离婚等情况，可协商分割房产及共同承担房贷。 （三）双方有财产协议约定房子归属的，要确保协议合法有效，签订时遵循自愿、公平原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。律图甘孜
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办理房产证件时离婚该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）对于夫妻共同房产，离婚时若有协议，应遵循协议来分割并确定归属方，这体现了当事人意思自治原则。 （2）若没有协议，可通过向法院起诉解决，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。 （3）确定房产归属后，获得房产的一方需办理产权变更，要携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记。 （4）若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，离婚不影响其产权归属，可继续办理证件。 提醒：办理房产证件时离婚情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图眉山
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