婚姻家庭 法律问答
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离婚协议后房产没过户怎么办[律师回复] 1、要是离婚协议里约定了房产归属，不过还没办理过户，能这么办。根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议只要是双方真实想法的体现，那就是有法律效力的。要是有一方不按照协议配合过户，另一方可以先和对方好好沟通，跟对方讲清楚按协议办理过户是他的义务，免得闹些不必要的麻烦。 2、要是沟通没啥效果，另一方可以去法院起诉，要求对方履行离婚协议，帮忙办理房产过户。要是胜诉了，对方还是不履行，那就可以拿着生效判决让法院强制执行。法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，这样就能完成房产过户了。 3、在处理这事的时候，得把离婚协议书、离婚证这些相关证据保存好，这些东西是证明房产归属约定的重要依据。另外，如果房子还有贷款没还清，得先了解银行的规定，可能得提前把贷款还清，或者办理相关的变更手续。绵阳法务
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贷款买的房产怎么分割[律师回复] 1、贷款买的房子分割情况挺复杂，得分好几种情况来看。要是一方在结婚前用自己的钱贷款买了房，并且把产权登记在自己名下，结婚之后夫妻一起还贷款，离婚的时候这房子就归登记产权的一方，还没还完的贷款也是登记产权一方的个人债务。对于夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子相应增值的部分，登记产权的一方要给另一方补偿，补偿金额可以根据婚后共同还贷的数额以及对应的增值比例来算。 2、要是房子是结婚之后用夫妻共同财产贷款买的，不管产权登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。通常是拿到房子的一方接着还剩下的贷款，然后给另一方相应的补偿。 3、要是夫妻双方对房子分割有书面的约定，比如签了财产协议明确房子归谁，那就按照约定来处理。 4、要是涉及父母出钱一起贷款买房，情况就更复杂了。结婚前一方父母出首付，房子产权登记在自己子女名下，这就相当于父母把这部分钱赠与自己的子女；结婚后一方父母出钱，产权登记在自己子女名下，同样视为对自己子女一方的赠与。要是双方父母都出了钱，产权登记在一方子女名下，那房子可以按照双方父母的出资份额按比例共有。绵阳法务
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婚后男方父母财产拆迁怎么分[律师回复] 婚后男方父母财产拆迁，拆迁补偿款怎么分配得看具体情况。 要是拆迁的财产本来就是男方父母的个人财产，那拆迁补偿款就归男方父母。按照法律规定，财产所有人对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利，这种情况下，男方和他的配偶一般不能要求分割这笔钱。 要是男方父母把部分或者全部拆迁补偿款赠给男方，而且没说只赠给男方一个人，那这笔赠与财产就算夫妻共同财产。万一以后离婚，女方是可以要求分割的。但要是明确了只赠与男方一人，那就属于男方的个人财产，女方分不了。 如果男方因为特定身份关系，作为拆迁安置对象拿到了补偿份额，这部分补偿通常算男方个人财产。不过要是拆迁补偿考虑到了夫妻共同居住等因素，女方在拆迁里也有权益，那女方也能要求分割属于自己的那部分。 要是在拆迁补偿款分配上起了纠纷，建议先协商解决。要是协商不成，就可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。律图阿坝
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共有财产孳息如何分割[律师回复] 共有财产孳息分割得按共有类型和法律规定来办。共有有按份共有和共同共有两种。 按份共有里，大家按各自份额对共有财产享受权利、承担义务。像按份共有的财产产生了孳息，一般就按各共有人的份额来分。打个比方，甲和乙按3:7的比例共有一套房子，房子租出去的租金属于孳息，那甲和乙就按3:7的比例分租金。 共同共有中，大家对共有财产权利平等、义务平等。在共同共有关系存在时，不能分割共有财产和孳息。只有当共同共有关系结束，比如夫妻离婚、家庭成员分家，才可以分割共有财产和孳息。一般是平均分割，但也得考虑共有人对财产的贡献大小、生活实际需求等情况合理分配。 要是共有人之间对共有财产孳息分割有约定，只要这约定不违反法律和行政法规的强制规定，就按约定来。 遇到共有财产孳息分割问题，共有人之间要是意见不一致，可通过向法院起诉解决，法院会根据具体情况判决。建议大家在共有财产相关事务中，提前签订明确的协议，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。如果遇到复杂的法律问题，也可以咨询专业律师获取帮助。绵阳法务
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男方婚内有出轨情况，离婚财产怎么分[律师回复] 1.《中华人民共和国民法典》有规定，夫妻离婚的时候，共同财产先由双方商量着处理。要是商量不下来，就由法院根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方还有没过错那一方权益的原则来判决。 2.男方在婚姻里出轨，就属于有过错的情况。在实际的司法案子里，法院分割财产时会更偏向保护没过错的一方。没过错的一方可以要求多分点财产，不过法律上没明确规定具体多分多少，一般是法官根据案子实际情况来判断，像会综合考虑出轨的严重程度、对家庭的影响这些因素。 3.如果男方出轨还和别人同居了，没过错的一方有权要求获得损害赔偿。这损害赔偿包括物质和精神两方面。物质损害赔偿就是因为过错方的行为给没过错方带来的财产损失；精神损害赔偿则要根据过错大小、行为后果、当地生活水平等因素来确定。 4.要注意的是，说对方出轨得拿出足够的证据，像聊天记录、照片、视频、证人说的话等。要是证据不够，法院可能没法认定出轨事实，也不会支持没过错一方的要求。律图凉山
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律师说法·婚姻家庭
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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