公司经营 法律问答
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简阳市-段明...律师2分钟前解答了“公司经营”问题
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成立房地产评估机构所需条件有哪些[律师回复] 依据《房地产估价机构管理办法》，要成立房地产评估机构，得满足多方面条件。 机构形式上，有两种选择。一种是合伙制，这种形式要求有2名以上的合伙人，而且这些合伙人要是注册后从事房地产估价工作3年以上，还没有不良记录的专职注册房地产估价师。另一种是有限责任制，需要3名以上的股东，股东也得是注册后从事房地产估价工作3年以上且无不良记录的专职注册房地产估价师。 人员方面，机构得有规定数量的专职注册房地产估价师，不同等级的机构要求不一样。比如暂定期内的三级资质房地产估价机构，就得有3名以上专职注册房地产估价师。 注册资本也有要求。有限责任公司的注册资本要在人民币50万元以上，合伙企业的出资额要在人民币30万元以上。 除此之外，还得有固定的经营服务场所，企业内部各项管理制度，像估价质量管理、估价档案管理、财务管理等都要健全。并且在申请核定资质等级之日前3年内，不能有《房地产估价机构管理办法》第三十三条禁止的行为。 要是打算成立房地产评估机构，一定要详细了解相关法规，保证满足所有条件，再按规定程序去申请。内江法务
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公司股东认缴出资期限未到未缴怎样处理[律师回复] 在股东认缴出资期限没到就没缴出资，通常不能强制他们提前完成出资。不过，有些特殊情况得另当别论。 要是公司走到破产、清算或者解散这一步，原本没到出资期限的股东，就得加快速度把没交的出资补上，向公司履行出资责任。按照《中华人民共和国公司法》和相关司法解释，公司要是进入破产程序，破产管理人就有权让股东把认缴的出资交齐，不管出资期限到没到。公司解散的时候，股东还没缴纳的出资都得算进清算财产里。 要是有股东不出资，影响到了其他股东的利益，而且公司章程里有明确规定，其他股东就可以按照章程要求这个股东承担违约责任，比如让他支付违约金。公司也可以通过股东会决议，对这个不出资股东的一些权利进行合理限制，像利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等。要是这个股东被催了之后还是不出钱，公司还能通过股东会决议把他的股东资格给解除了。 给大家一些法律建议：股东们要清楚自己的出资责任，别以为没到期限就可以拖着不出资，特殊情况出现时，还是得及时出资。公司要在章程里明确股东出资的相关责任和违约处理办法，遇到股东不出资的情况，要及时按照法律和章程来维护权益。绵阳法务
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遭中介忽悠注册公司要如何处理[律师回复] 1、要是被中介忽悠着注册了公司，有这些处理办法。要是存在能撤销的情况，像中介用欺骗手段，让你在没表达真实意愿的状况下注册公司，从你知道或者应该知道能撤销这事起，有一年时间可以向法院或者仲裁机构申请撤销注册。这时候得收集好证据，像和中介的聊天记录、电话录音、书面协议等，用来证明中介忽悠、欺骗你，让你做了错误决定。 2、要是不想撤销注册，能根据实际情况转让或者注销公司。转让公司要保证符合法律法规和公司章程的规定，签正规的转让协议，把双方的权利和义务写清楚。注销公司要按照法定程序来，要清算公司财产、交清税款、通知债权人等，避免以后有法律风险和债务纠纷。 3、如果中介的行为让你有了经济损失，能找中介要求赔偿。可以先和中介协商赔偿的事，要是协商不下来，就走法律诉讼途径，维护自己的权益，让中介赔偿损失。绵阳法务
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跟他人一起开公司需注意些什么[律师回复] 和他人一起开公司，有几个方面得留意。 先说合作协议，得签一份完备的股东合作协议。把各股东的出资方式、金额和时间写清楚，这样能避免后续出资纠纷。同时，详细约定股东的权利和义务，像决策权、分红权、知情权这些，还有股东在公司运营里的职责和分工。另外，设置合理的股权退出机制，规定好退出条件、程序和股权处理办法。 公司治理结构也很关键，要根据法律规定和公司实际情况，合理设置股东会、董事会、监事会等机构，明确各机构职责和权限，形成有效制衡，防止权力集中。 财务方面，得建立健全的财务管理制度。保证财务透明，定期审计财务，股东能查阅公司财务账目，保障他们对财务状况的知情权和监督权。 要是公司涉及技术、品牌等知识产权，要明确知识产权归属和保护措施，避免知识产权纠纷。 经营决策得有科学的程序，重大事项要经股东会或董事会充分讨论再决策，不能个人独断。 最后是风险防控，要评估和防范可能出现的风险，像市场风险、法律风险等，提前制定应对措施，降低公司运营风险。绵阳法务
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律师说法·公司经营
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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