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公司法人公积金怎么交
[律师回复] 结论: 公司法人作为员工参与公积金缴纳,流程和普通员工相同,包含缴存登记、设立账户、确定基数和比例、每月汇缴等步骤。 法律解析: 依据相关规定,公司法人以员工身份缴纳公积金,公司要先到住房公积金管理中心办理缴存登记,提交营业执照、组织机构代码证等材料获取缴存登记号。接着为法人设立公积金账户,提供法人身份证等资料。缴存基数按法人上一年度月平均工资定,且不得低于当地最低缴存基数,缴存比例公司可在5%-12%自行选择。每月公司发工资时代扣法人应缴部分,连同公司应缴部分在规定时间汇到专户,缴存方式有委托银行收款、转账支票、现金等。公积金缴纳的规范操作保障了法人及员工的权益。如果在公积金缴纳过程中遇到任何问题,可向专业法律人士咨询获取帮助。
绵阳法务
5解答
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你好,请问二次装修的垃圾清理费用是物业管还是业主管,想了解二次装修垃圾清理的责任方是物业还是业主?
[律师回复] 一般情况下,二次装修垃圾清理责任要看合同约定。若合同明确物业负责,费用和清理就由物业承担;若没约定,通常业主负责清理并承担费用。解决方案就是先看双方签的合同咋说,要是合同有规定按规定来,没规定的话业主和物业可以协商,确定由谁清理以及费用承担问题。
吴亮律师
1解答
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租的房子漏水损失谁负责
[律师回复] 1.房屋质量问题致漏水且在质保期内,开发商担责赔偿损失。 2.过质保期因房屋质量漏水,房东承担责任,其有维修和提供适居房屋的义务。 3.租客使用不当如忘关水龙头造成漏水,租客需赔偿损失。 4.相邻住户原因如楼上水管破裂,由该住户赔偿。 5.责任方难确定,可协商、第三方调解或诉讼解决。
四川法务
5解答
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承租人提前结束租赁租金能不能退
[律师回复] (一)查看租赁合同约定。若合同明确提前解约租金退还方式,按约定执行。 (二)若合同无约定,提前解约构成违约,要承担违约责任,剩余租金大概率不会全额退还,可能被出租人扣除部分作违约金。 (三)存在法定或约定解除事由时提前解约合理,租金应退还。如租赁物危及安全健康、因不可抗力不能实现合同目的等情况,且需及时通知出租人避免损失扩大。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四川法务
5解答
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在什么情况下出租人可以中途解约
[律师回复] 依据民法典,以下情形出租人能够中途解约: 1.承租人未按约定使用租赁物致其受损,出租人可解约并索赔。 2.承租人未经同意转租,出租人在知晓后六个月内可解除合同。 3.承租人无故不付或延迟付租金,经催告仍未付,出租人可解约。 4.租赁期限约定不明,视为不定期租赁,出租人可随时解约,但要提前合理通知。
绵阳法务
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