诉讼仲裁 法律问答
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案件何时会被发回重审或者改判[律师回复] 案件的发回重审和改判大多会在二审程序里出现，下面来具体说说相关情形。 先说发回重审。要是一审法院在审理过程中严重违反法定程序，像遗漏了应该参与诉讼的当事人，或者违法进行缺席判决等，二审法院就会裁定撤销原来的判决，把案件发回原来的法院重新审理。要是一审对基本事实没认定清楚，二审法院通常也能裁定撤销原判，发回重审；不过，二审法院要是自己把事实查清楚了，也可以直接改判。 再说说改判的情况，主要有两种。一是一审判决适用法律不对，比如该用这部法律却用了另一部，这种情况下二审法院会依法进行改判。二是一审在认定事实方面出了错，或者不清楚，证据也不够，二审法院把事实查明白后会直接改判。 除了二审，审判监督程序中也可能出现发回重审或改判。要是原来的判决、裁定在认定事实或者适用法律上有错误，通过提审、指令再审等程序就可能改判。要是原审违反法定程序，可能影响到案件正确判决、裁定的，也会发回重审。 所以，当事人在打官司的时候，一定要多留意案件的事实认定、法律适用以及程序是否合法，这样就能判断自己的案子有没有发回重审或者改判的可能性啦。内江法务
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法院判决书下来申请强制执行有时间限制吗[律师回复] 法院判决书下来后，申请强制执行有时间限制。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，申请执行的期间是两年。 时间计算有三种情况。一是法律文书规定了履行期间，从该期间的最后一日起计算；二是法律文书规定分期履行，从最后一期履行期限届满之日起算；三是法律文书未规定履行期间，从法律文书生效之日起算。 申请执行时效期间会出现中止、中断情形，这时适用诉讼时效中止、中断的法律规定。其中，时效中止发生在申请执行时效的最后六个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权时，时效暂时停止计算，中止原因消除之日起满六个月，申请执行时效期间届满。时效中断则是因申请执行、双方达成和解协议、一方提出履行要求或同意履行义务而发生，中断时起，申请执行时效期间重新计算。 拿到法院判决书后，要留意申请强制执行的时间限制，及时行使权利，防止超期丧失该权利。内江法务
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执行案件当事人可提执行异议之诉吗[律师回复] 在执行案件里，当事人在满足法定条件时，能提起执行异议之诉。执行异议之诉有两类，分别是案外人执行异议之诉和申请执行人执行异议之诉，而且不同身份的当事人，在不同情况下拥有对应的起诉资格。 对于案外人来说，如果对执行标的有能排除强制执行的民事权益，在执行法院驳回其执行异议申请后，可以自裁定书送达那天起十五天内，向执行法院提起执行异议之诉。比如张三认为法院正在执行的房子其实是自己的，法院驳回了他的执行异议申请，张三就可以在规定时间内起诉。 要是申请执行人碰到这种情况：有案外人提起执行异议，法院还裁定中止对执行标的执行，而申请执行人觉得案外人根本没有足以排除强制执行的权益，那在法定期限内，申请执行人可以向执行法院提起申请执行人执行异议之诉。 不过，提起执行异议之诉得符合法定起诉条件。像得有明确的诉讼请求，是要求排除执行还是继续执行执行标的，并且这个诉讼请求要和原来的判决、裁定没关系。而且，起诉一定要在规定时间进行。只有这样，才能保障自己的合法权益，让执行程序能正常有序开展。要是错过了时间或者不符合起诉条件等，可能就会失去维权的机会，所以大家一定要重视这些法律规定。内江法务
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个人接收被执行人抵押房子后如何处理[律师回复] 个人接收被执行人抵押房子后，该怎么处理呢？下面为你详细介绍。 首先要完成过户手续。你得拿着有效的法律文书，像法院的判决书、裁定书，到不动产登记机构办理过户。这样房子产权就从被执行人名下转到你名下，你的合法所有权就有保障了。 过户完成后，有几种使用方式。如果房子符合居住需求，你可以自己住；要是暂时不住，也能把房子租出去赚租金。不过出租时，得签好租赁合同，明确双方权利和义务。 要是你想把房子变现，能通过房产中介或者自己发布出售信息来转让。但出售时要遵守房地产交易规定，保证交易合法安全。要是房子上有抵押等他项权利，得先解除这些限制才能卖。 在接收和处理房子的过程中，可能会和被执行人或者其他第三方产生纠纷，比如房屋存在租赁关系。这时你可以先试着和对方协商解决；要是协商不成，就通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。内江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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