诉讼仲裁 法律问答
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告知不履行后是否能提前强制执行[律师回复] 在生活里，当遇到对方不履行义务时，能不能提前进行强制执行，可不是一概而论的，得根据具体情况来判断。 正常的法律流程是这样的，只有当生效法律文书规定的履行期限到了，义务人还是没有履行义务，这时候权利人才能向法院申请强制执行。不过呢，也有一些特殊情况可以“提前”执行。 在打官司的时候，如果符合条件，是可以申请先予执行的。先予执行就好比是在最终判决还没下来之前，为了让权利人能正常生活或者开展生产经营，法院会要求义务人先拿出一定数额的金钱或者财物。像那些追要赡养费、扶养费、抚养费、抚恤金、医疗费用的案子，还有追讨劳动报酬的案子，都可以申请先予执行。要是遇到紧急情况，比如需要马上停止侵害、排除妨碍，或者立即制止某项行为，也能申请先予执行。 还有一种情况，就是经过公证机构赋予强制执行效力的债权文书。要是债务人不履行或者履行得不合适，债权人就可以直接向有管辖权的法院申请执行。 所以说，不是所有对方不履行的情况都能提前强制执行。大家要是遇到类似问题，得看看是不是符合法律规定的这些特殊情形。要是不确定，最好咨询一下专业的法律人士，这样才能更好地维护自己的合法权益。内江法务
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开庭2个月还未下判决书怎么办[律师回复] 开庭两个月还没拿到判决书，别慌，先看看案子类型，判断是否超了审限，再采取对应办法。 不同类型案件，审理期限不一样。民事案件里，用普通程序审理的，一般要在6个月内审完；用简易程序的，3个月就得有结果，特殊情况经批准能延长。行政案件中，普通程序是6个月审限，简易程序只要45天。刑事案件方面，公诉案件一审受理后2个月内要宣判，最迟不超过3个月；简易程序20日内就得审结；速裁程序更快，10天内就得有结果。 要是没超过审理期限，这是正常的，耐心等着就行。要是超了审限，先和负责的法官联系，问问为啥还没出判决，可能是案件复杂要讨论研究，也可能得补充调查证据。要是发现法官故意拖着，就向法院的监察室这类监督部门反映，让他们监督催办。还可以向上级法院反映，上级法院能对下级法院的审判工作进行监督。内江法务
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能在异地申请支付令么[律师回复] 在生活中，很多人会有疑问，能否在异地申请支付令。答案是一般情况下可以。按照民事诉讼法，债权人申请支付令遵循“原告就被告”的地域管辖原则。也就是由债务人住所地的基层人民法院来管这个事儿。要是债务人住所地和经常居住地不一样，就由经常居住地的基层人民法院管辖。所以只要债务人在异地，债权人就能向该异地有管辖权的基层法院去申请支付令。 不过，申请支付令得满足一些条件。首先债权人和债务人不能有其他债务纠纷，其次支付令必须能送到债务人手里。债权人得向法院交申请书，要写清楚自己请求给付的金钱或者有价证券的数量，还有相关的事实和证据。 法院受理申请后会进行审查，要是符合条件，会在受理之日起十五天内向债务人发出支付令；要是申请不成立，法院就会裁定驳回。所以大家在打算申请支付令时，要先确认是否满足这些条件，避免做无用功。如果还有疑惑，可进一步咨询专业法律人士。内江法务
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老人作为法人是否能进行强制执行[律师回复] 1、法人指的是有民事权利和民事行为能力，能按照法律规定独立享受民事权利、承担民事义务的组织，不是个人，老人只能当法定代表人。法定代表人在一些特定情形下，可能会遭遇强制执行。 2、要是公司成了被执行人，却没履行已经生效的法律文件规定的义务，法院就有权对公司进行强制执行。要是法定代表人有妨碍执行的举动，像拒绝报告财产情况或者报告虚假财产信息、违反限制消费的规定等，法院可以对他进行罚款、拘留等强制执行操作；要是情节严重到构成犯罪了，还会依法追究刑事责任。 3、还有，在公司是被执行人的案子里，法院能够对法定代表人采取限制出境、限制高消费以及相关消费等措施。不过呢，要是法定代表人能拿出证据证明自己不是公司的实际控制人，也没参与公司的经营管理等情况，就可以向法院申请解除这些限制。 随着法律体系的持续完善和执行力度的加强，未来对于法定代表人的强制执行措施可能会更加规范化和精细化。老人作为法定代表人，要是碰到符合法律规定的情形，就会面临强制执行措施，当然，法院采取措施也得按照法定程序和要求来。四川法务
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被执行人名下的公司会不会被冻结[律师回复] 被执行人名下的公司会不会被冻结，得根据不同情况来判断。 如果这家公司是被执行人一人独资设立的有限责任公司，在法院执行的时候，是能够冻结他持有的公司股权的。这是为啥呢？因为一人有限责任公司里，股东财产和公司财产很容易混在一起，所以执行股东名下的股权，是合理合法的执行办法。 要是被执行人只是公司的一个股东，持有一部分股权，法院可以冻结他持有的这部分股权。股权被冻结之后，被执行人就不能随便把股权转出去了，这样能保障债权人的利益。不过一般情况下，公司的正常经营活动不会受到影响。除非公司的运营和这个被执行人的股权关系特别紧密，又或者公司帮着被执行人转移财产，妨碍法院执行。 要是公司是个独立于被执行人的法人，公司财产和被执行人的个人财产没有搅和在一起，而且公司对被执行人的债务也没有提供担保之类的关联情况，通常法院不会直接冻结公司。毕竟法院执行的是被执行人的个人财产，不能随便把范围扩大到公司财产。 所以说，法院要冻结被执行人名下公司的相关权益，得按照规定的程序和条件来，这样才能保障各方的合法权益。内江法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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