房产纠纷 法律问答
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二手房原房主户口没迁走，影响我落户吗？[律师回复] 这种情况确实会影响您的落户。根据我国户籍管理规定，一套房产只能登记一个家庭户口，原房主户口未迁出会直接导致您无法将户口迁入该房产。从实务角度来看，建议您采取以下措施： 1. 首先查看购房合同中是否有关于户口迁移的明确约定，一般正规合同都会规定原房主需在一定期限内迁出户口。 2. 联系原房主协商，要求其尽快办理户口迁出手续。可以书面形式发函，留存沟通证据。 3. 如协商不成，可向房屋所在地派出所反映情况。公安机关有权对空挂户口进行清理，但具体处理时限可能较长。 4. 必要时可通过诉讼途径解决，要求对方承担违约责任或赔偿损失。建议您尽快处理，因为户口问题可能还会影响子女入学等后续事项。如果原房主拒不配合，可以考虑委托律师介入处理。南充李琦—高...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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