诉讼仲裁 法律问答
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证据保全收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 并非所有已购公房皆可办理抵押手续。 根据中华人民共和国国家发展与改革委员会于2003年发布的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》明确规定，仅在已获得合法产权证书的已购公房中，方可允许进入市场流通领域。 然而，仍存在八种类型的已购公房被排除在这一交易范围之外。 其详细条件如下所示： (1)以低于房改政策规定的合理价位购买该房产，并且未能按照相关文件要求补足相应房价款项者； (2)居住用房建筑面积超出了由各省、自治区、直辖市人民政府所指定的控制标准，或者出现违规行为使用公共资金对房屋进行过度装修的情况，上述超标部分亦未按规定退还或补足相应房款以及装修等费用者； (3)该房产位于户籍冻结区域，且可能已经被列入拆迁公告范围之内者； (4)产权共有的房屋，然而却未得到其他共同所有权人的正式批准，私自进行转让的情况； (5)该房地产已经设定抵押，并在未经抵押权人书面明确许可的前提下擅自进行转让的情况； (6)房产进入市场销售之后，导致新的住房问题产生，引起生活不便的情况; (7)违法擅自更改房屋使用性质者； (8)法律、法规以及任何一级人民政府制定的其他临时性管制措施规定，不适合进入市场流通领域进行买卖的情形。 法律依据： 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； （三）处于户籍冻结地区并已列人拆迁公告范围内的； （四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； （五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （六）上市出售后形成新的住房困难的； （七）擅自改变房屋使用性质的； （八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。法律咨询顾问
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笔录和执法记录仪家属可以申请查看吗[律师回复] 解析： 在大多数情况下，家庭成员并未被赋予查阅笔录以及执法记录仪的权利。 这些资料往往被视作机密材料，依据我们国家的相关法规，公安机关对于报案者、扭送者、控告者、揭发者、主动自首者等相关人员均依法负有保密义务。 若家庭成员试图获取此类资料，可能会引发泄露国家机密的潜在风险。 倘若有警察违反规定，将这些信息透露给无关人员，那么当事人有权向其所属的上级公安机关纪律检查部门提出投诉，由该部门依照相关规定对涉事警察进行相应的惩处。 若因此类行为导致严重后果，甚至触犯刑法，则可依法追究其刑事责任。 法律依据： 《公安机关办理刑事案件程序规定》 第一百六十七条公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人提供的有关证据材料等应当登记，制作接受证据材料清单，并由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名。 必要时，应当拍照或者录音、录像，并妥善保管。 第一百六十八条公安机关接受案件时，应当制作受案登记表，并出具回执。 第一百七十条公安机关应当保障扭送人、报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。 扭送人、报案人、控告人、举报人如果不愿意公开自己的身份，应当为其保守秘密，并在材料中注明。法律咨询顾问
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打官司证人不愿意出庭作证怎么办[律师回复] 解析： 若证人执意不出庭作证，当事人便可依法向法庭提交申请，恳求对与此案有关的重要证据实施保全措施。 在此基础上，当事人亦有权向相关机构申请办理具有法律效力之公证书，以此为据，法院审理判断所涉事实时理应予以采信，特別是在有足够强有力的反证能够推翻该证言的前提下，更须遵循这一原则。 因此，对于出现证人拒绝出庭的紧急特定情形，当事人仍能通过各种有效途径寻求妥善解决方案。 法律依据： 《民法典》第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。法律咨询顾问
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证据分为哪几种[律师回复] 解析： 基于不同层面的分类准则，证据可以区分为以下各主要类别： 首先，依照证据的来源源自何处，可以将其划分为原始证据与传来证据两大类； 其次，依据诉讼证据与待证事实之间的关联性差异，我们可以将证据划分成直接证据及间接证据两类； 此外，按照证据呈现的具体形式，我们又可以将其细分为言辞证据和实物证据两种类型； 最后，根据该证据是否属于负有证明责任的当事人在所需证明事实中提出的内容，我们又可将证据划分为本证以及反证这两个方面。 法律依据： 《民事诉讼法》第63条，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律咨询顾问
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律师说法·诉讼仲裁
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根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少？公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。6.7w浏览 2024-05-09
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居住证居住证明怎么开具居住证居住证明可以到居住地的派出所和委员会去开具。办理时申请人需要提供本人的身份证、产权证或者房屋租赁合同。一般办理居住证就需要提供居住证明，居住证也是有期限的，到期后要办理续签的手续。3w浏览 2024-05-09
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公租房住房情况证明哪里开？公租房住房情况证明可以到住房保障主管部门开具，提出开具此类证明的时候，需要提交身份证、户口本等的相关材料。相关国家部门在收到公租房住房情况证明开具请求之后，需要结合实际情况，判断是否满足证明的开具条件。1.3w浏览 2024-05-09
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