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南充-邓小洪...律师
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解答了“房产纠纷”问题
南充-杨国鹏...律师
14分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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请问一下 全款购买一套做了抵押的二手房 现在已交了定金 原房东委托他的表妹去解押 过户 过完户再结清尾款
[律师回复] 你好,协商不了,可以走法律程序
四川元良律师...
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二手房契税是多少
[律师回复] 解析: 对于个人购买用于自住且属于家庭首套住宅之用的房屋,其建筑面积在90平方米以内的,将按照比例税率1%执行;而若建筑面积超过90平方米,则需按照比例税率1.5%进行税收计算。 值得我们关注的是,对于个人购买用于家庭第二套改善性住房的需求而言,其建筑面积同样分为两个层次: 90平方米以内的,则可按照比例税率1%进行税收计算;而若是建筑面积超出这个范围,就得按照比例税率2%进行税收计算了。 最后,对于非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性质的房产,其纳税标准都统一设定为4%的比例税率进行征收。 法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
法律咨询顾问
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二手房交完税后多久拿房产证
[律师回复] 在完成二手住宅的购置交易之后,尚需依法缴纳相应税费后方可领取房产证书。 根据我国法律规定,对于申办房产证书事宜,当事人应当携同身份证明文件、户籍薄及经过公证备案的《房屋买卖协议》等重要凭证向县级以上地方政府房地产主管部门进行申请办理。对此,房地产主管部门将自收到登记申请之日起标注为30个工作日的期限内,为符合条件的申请人颁发房产证书。由此可见,一般来说,自进行税费缴纳完毕后,您仍需耐心等待约30个工作日方可获颁房产证书。 然而,实际面临的手续流程及所涉时长可能因各地的政策差异以及具体情况的多样化而存在差异性,在此我们建议您向当地有关部门进行详尽咨询,以便获取准确无误的领证期限信息。
房产纠纷律师...
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二手房定金是给中介还是房主
[律师回复] 在购买二手住房时,由买受人将购房定金交付予房屋出售方(房主)或是房屋销售代理(中介机构)皆可进行,具体情形可由买卖双方根据实际情况予以商定。 然而,若买卖双方未选择委托中介机构协助办理购房事宜,则相应的定金应直接缴纳至房屋出售方。在此过程中需注意,支付的定金金额比例不宜超过主合同标的的20%。
房产纠纷律师...
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买二手房需要注意什么
[律师回复] 首先确定房产是干净的,权利清晰。其次,主体合格。然后合同签订条款要特别注意。
罗冰霜律师
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律师说法·房产纠纷
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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2024-06-17
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-06-17
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-06-17
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