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委托见面需要多少钱?
[律师回复] 涉嫌什么案子,什么状况
彭元芹律师
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我想问一下买家给了定金又不要了,中介公司说她们要收卖家的一半定金,买家还要给中介费
[律师回复] 对于买家给了定金但又决定不要了的情况,我们需要根据相关的法律规定和合同条款来确定责任的分配。 首先,定金是在买卖双方在签订合同前,为确保交易的进行而由买方向卖方支付的一笔款项。如果买家决定不再购买,那么根据一般的法律规定和合同约定,定金通常是不予退还的,因为定金的支付就是为了确保交易的顺利进行,如果一方违约,定金就会作为对另一方的补偿。 关于中介费的问题,这通常取决于中介合同中的约定。一般来说,中介费是中介公司为买卖双方提供房源信息、协助签订买卖合同等中介服务所收取的费用。即使交易因为某些原因没有完成,如果中介公司已经按照约定提供了相应的服务,那么他们仍然有权收取中介费。 然而,在您提到的情况下,中介公司要求收取卖家的一半定金作为中介费,这是否合理需要具体分析。如果中介合同中有明确的约定,允许中介公司在交易未成功的情况下收取一定比例的定金作为中介费,那么中介公司的要求就是合理的。但是,如果合同中没有这样的约定,那么中介公司无权单方面要求收取定金作为中介费。 因此,建议您先查看与中介公司签订的合同,了解其中关于中介费和定金的具体约定。如果合同中没有明确的约定,您可以与中介公司进行协商,尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果,您可以考虑向相关的监管部门投诉或寻求法律援助。
何光清律师
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我们拟与一公司选厂鉴订业务外包合同,以前说的是我们只组织工人去现场各个岗位干活,我们不管技术生产指标和生产量,一切按照他们技术人员的要求来做就行了,这个是不是应该算作纯粹的岗位外包?
[律师回复] 劳务派遣还是劳务分包,有合同的吧
解正军律师
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基于欺诈行为而订立的合同是什么合同
[律师回复] 解析: 因欺诈而缔结的合约被视为可事实上予以撤销的合同类型之一,在此种情况下,遭受欺骗的一方在已知晓或理应知晓存在撤销事由之日起直至一年内有权向当地人民法院递交申请,请求撤销已签订的合同。根据现行法律制度的规定,在合同被予以撤销后,其原有的法律约束力自此终止,即自始无效。为此类行为所取得的任何财产,都应该向所有者返回;如无法返回或无再返还原物的必要性,则应进行价值评估并给予相应的金钱补偿。而对造成此类情形的过失方,也就是实施欺诈行为的一方,应对因此给对方带来的经济损失承担赔偿责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律咨询顾问
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委托代理的区别
[律师回复] 关于委托与代理的显著差异在于以下几点。 首先,代理制度通常包含了三个主要的类别:即委托代理、法定代理以及指定代理。 然而,委托合同仅能作为产生委托代理关系的必要条件,并不能用来区分法定代理或指派代理的情况。 其次,代理权限的授予并不需要代理人以明确的书面形式表达需要承担的责任。相较之下,委托合同更倾向于是一种诺成性合同,委托人在接受受托者的服务之前,需先行表示同意方可。 同时还需要指出的是,代理关系是建立在被代理人、代理人和第三人之间的一种权利与义务的交织关系,因此其法律效力会对这三方有所涵盖。但委托合同则与其有所不同,其所具有的法律约束力仅限于委托人与受托人之间,对于第三方来说则没有直接的影响。
合同事务律师...
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做兼职需要签合同吗 兼职合同要注意什么
1、确定合同本身是合法的。2、认真检查合同是否条款齐全。3、谨防霸王合同。4、对合同中有可能损害自身利益的方面,提出质疑。5、利用合同中的补充条款,补充有利于维护自身权益的内容,降低受侵害的风险。6、增强自我保护意识和法律观念,绝不签订对自身极为不利的合同,否则后患无穷。7、自己保存一份合同。
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2024-06-20
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劳动合同法关于职工病假的规定
企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:1、实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月。五年以上的为六个月。2、实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月。
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2024-06-20
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《职业病防治法》全文2024年修订
第一章总则;第二章前期预防;第三章劳动过程中的防护与管理;第四章职业病诊断与职业病病人保障;第五章监督检查;第六章法律责任;第七章附则。
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2024-06-20
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