房产纠纷 法律问答
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开发商违约追诉期是几年[律师回复] 按照我国的相关法律条文来说，开发商要是违约了，那追诉时效一般是三年。这追诉时效的计算，是从当事人能够知道或者理应知道自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天开始的。不过，这里有个需要留意的点，如果有特殊情况存在，就像开发商和您事先约定了履行的期限，等这个期限到了，开发商却没有履行义务，那这追诉时效的起算点就得从履行期限届满的那天开始算。 另外，如果出现了法律规定的那种诉讼时效中断或者中止的情况，追诉时效就会跟着发生变化。比如说您向开发商主张自己的权利，或者开发商同意去履行义务，这时候诉讼时效就会中断，从中断开始以及相关程序结束的时候起，诉讼时效的期间就得重新计算。所以，建议您一定要在追诉时效内赶紧采取法律手段，好好地维护自己的合法权益。绵阳法务
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个人贷款抵押房屋综合险能退吗[律师回复] 个人贷款抵押房屋综合险能否退保，关键在于保险合同的具体规定以及退保时的实际状况。 通常情况下，倘若在保险合同生效后的犹豫期内提出退保，一般都能够全额拿回所交的保费。然而，要是超过了犹豫期才进行退保，那就很可能得依据保险合同所约定的退保规则，按照未到期的保险期限占总期限的比例来计算并退还一部分保费。 并且，退保这一行为还需要考量是否已经发生了保险事故，以及是否已经履行了合同当中所约定的各项义务等因素。倘若在退保的时候，还有未结清的贷款存在，那么极有可能还需要与贷款机构进行协商沟通，目的是要确保退保的行为不会对贷款的正常履行产生不良影响。总而言之，到底能否退保以及退保的具体金额是多少，都必须以保险合同的条款以及相关的法律法规作为依据和标准。在考虑退保之前，投保人务必仔细研读保险合同的各项内容，充分了解退保的相关规定和可能产生的后果，避免因盲目退保而给自己带来不必要的损失。内江法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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