合同事务 法律问答
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合同纠纷案件管辖权归属何处[律师回复] 结论： 合同纠纷案件管辖权确定需先看有无有效管辖协议，有则按协议选择的与争议有实际联系地点的法院管辖；无则由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地依不同情形确定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在合同纠纷中，若合同存在有效的管辖协议，且符合法律规定，那么当事人可依据协议选择被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院进行诉讼。若没有管辖协议，被告住所地法院有管辖权，同时合同履行地法院也有管辖权。合同履行地的确定规则多样，如约定优先，未约定或不明时，根据争议标的不同有不同认定方式，像给付货币以接收方所在地、交付不动产以不动产所在地等。财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。在实际遇到合同纠纷时，由于管辖权的确定较为复杂，若对相关法律规定把握不准，建议向专业法律人士咨询，以确保正确选择有管辖权的法院进行诉讼，保障自身合法权益。四川法务
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买卖合同中违约金赔偿涵盖哪些范围[律师回复] 1.买卖合同中违约金赔偿范围涵盖实际损失和可得利益损失。实际损失是违约方不履行合同给守约方带来的直接损失，像货物损坏、额外采购成本等；可得利益损失是合同正常履行时守约方本可获取的利益，如转卖货物预期利润。 2.违约金赔偿要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或低于该损失。违约方认为违约金过高可请求法院或仲裁机构适当减少，守约方觉得过低也可请求增加。 3.法院判定违约金是否过高，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。 解决措施和建议：当事人签订买卖合同时应合理约定违约金数额。履行中若出现违约，双方先协商调整违约金；协商不成，可通过法律途径，由法院或仲裁机构依据实际情况判定。绵阳法务
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撤销之诉在五年内是否具有效力[律师回复] （一）对于可撤销民事法律行为，当事人应密切关注行为发生时间，若自行为发生已满五年，通常不能再提起撤销之诉，所以要及时行使撤销权。 （二）留意不同类型撤销之诉除斥期间的起算点，部分是自知道或应当知道撤销事由之日起算，需准确把握该时间节点。 （三）遇到可撤销情形时，尽快咨询专业法律人士，评估是否在除斥期间内可行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。绵阳法务
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合同违约金最高不超过什么[律师回复] 结论： 合同违约金最高一般不超过造成损失的百分之三十，若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 法律解析： 当事人在合同中既可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，则可请求适当减少。在司法实践里，通常以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平原则和诚实信用原则来衡量，一般认为高于损失百分之三十属于“过分高于”。这一规定保障了合同双方的合法权益，避免违约金过高或过低导致不公平的结果。如果在合同履行过程中遇到违约金相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。绵阳法务
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