合同事务 法律问答
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干的活不给钱怎么办，签的有家装合同[律师回复] 在家装工作里，签了合同干活后对方却不给钱的情况时有发生。遇到这种事儿，咱得用法律武器维护自己权益。 从法律角度讲，《中华人民共和国民法典》规定，合同就是双方权利义务的“说明书”。当对方不按合同给钱时，咱先别急上火，和对方好好谈一谈。跟对方讲清楚，他没按合同付报酬是违约行为，让他按合同把钱给了。这时候，聊天记录、通话录音啥的都留好，这可是之后处理问题的重要凭证。 要是友好协商不管用，咱可以给对方发书面催款函。在催款函里，把该付的钱数、付款时间以及不按时付款的后果都写明白。寄催款函时，选邮政特快专递，留好快递底单和查询记录，这样就能证明对方收到催款函了。 要是对方还是耍赖不给钱，那就得收集证据去法院起诉了。像家装合同、施工照片、验收报告、催款记录这些，都能作为证据。法院受理后，会根据双方的证据来审理。只要咱证据充足，法院就会判对方给钱。要是对方在判决生效后还不付钱，咱可以向法院申请强制执行，让法院帮忙把钱要回来。 建议大家在签家装合同时，把各项条款都明确好，避免之后出现纠纷。干活过程中，也要注意保留各种证据，这样遇到问题就能从容应对。绵阳法务
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过高违约金是用什么办法计算的[律师回复] 1、在计算和调整过高的违约金时，要按照《民法典》的相关规定来办。要是当事人约定的违约金比实际造成的损失高太多，那么人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的申请，适当降低违约金。 2、判断违约金是不是过高，一般是以违约带来的损失作为依据。这里说的损失，包含合同正常履行后能获得的收益，但不能超过违约方在签订合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。通常情况下，如果违约金超出造成损失的30%，就可能会被认定为过高。 3、举个例子，甲和乙签了合同，乙违约让甲损失了100万元。要是他们约定的违约金是150万元，超过了损失的30%（也就是130万元），甲起诉要求乙支付违约金，乙就可以请求法院适当降低。 4、在实际操作中，认为违约金过高的一方得承担举证责任，证明违约金比实际损失高太多。法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期收益等因素，按照公平和诚实信用的原则进行判断，然后做出裁决。从法律行业发展来看，未来对于违约金过高的判断和调整可能会更加细化和精准，以更好地平衡各方利益。四川法务
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写一份店铺转让合同咋收费[律师回复] 您好，关于店铺转让合同的起草收费，这个确实没有统一标准，主要看您合同的具体内容复杂程度以及您所在地区的行情。通常来说，律师收费会考虑以下几个因素：第一，合同本身涉及的转让标的额。如果转让费、租金、设备存货等金额较大，律师需要更谨慎地审查和设计条款，收费自然会高一些。第二，是否需要处理特别约定，比如您是否要保留原店铺的债权债务、员工安置、营业执照变更、以及与房东的租赁关系转接等。这些细节越复杂，起草难度越大。第三，各地的收费标准差异不小，一般会按件收费，从几百到几千元不等，简单的一两千元，涉及较多特殊情况的可能会到三五千元甚至更高。建议您最好先电话或当面咨询几家本地律所，把您的具体情况（比如店铺面积、经营项目、是否有债务、是否还需要协助办理后续手续等）说清楚，他们才能给出一个准确的报价。另外，如果只是需要一份简单的模板，网上也有现成的，但风险较大，特别是涉及大额转让费或者长期租赁关系，还是建议找律师结合您的实际需求起草，避免后续纠纷。如果您觉得有必要，我可以先帮您梳理一下您在转让中需要特别注意的几个关键点，比如付款方式、交接时间、违约责任等，这样您再去找律师沟通时也能更高效。南充李琦—高...
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装修公司未开工，业主方解除合同需支付总价款30%的违约金吗？[律师回复] 您好，根据您说的情况，装修公司还没开工，您这边想解除合同，但合同里写了要付总价款的30%作为违约金——这个比例确实有点高。通常来说，合同约定的违约金如果“过分高于造成的损失”，法院或仲裁机构是可以根据请求适当调低的。按照《民法典》第585条的精神，违约金的主要功能是补偿守约方的实际损失，而不是惩罚违约方。在装修公司尚未进场、没产生实际投入（比如材料采购、人工安排）的情况下，装修公司可能并没有实际损失，或者损失非常小（比如设计费、管理费，但一般不会高达总价款的30%）。所以，即使是您单方面解除合同，法院也大概率不会支持30%这么高的违约金，通常会酌情调低到能覆盖对方实际损失和合理利润的水平，比如几千元或者总价款的5%-10%左右。我的建议是：您先别急着直接付违约金，第一步是保留好合同、付款凭证、与装修公司沟通解除合同的聊天记录或通话录音等证据。然后可以尝试与装修公司协商，说明实际情况，提出一个更合理的补偿方案（比如补偿对方已花费的设计费、管理费，或按总价款的5%-10%支付）。如果对方坚持要30%，您可以选择拒绝支付，等对方起诉到法院后，由法院来判定。届时您再向法官主张违约金过高，请求调低，胜算还是比较大的。当然，如果合同里还有其他条款（比如“解除合同需支付总价款30%的违约金”是写在“定金罚则”或“预付款”条款里，性质可能不同），建议您把合同里相关的条款发给我，我帮您进一步分析。南充李琦—高...
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故意弄坏赠与物责任该由谁来负[律师回复] 1、判断故意弄坏赠与物谁来担责，得分不同情况来看。 在赠与物还没交付的时候，赠与财产的所有权还没转给受赠人，赠与人依然是所有者。要是赠与人故意把赠与物弄坏了，一般不用给受赠人赔偿。这是因为赠与人在赠与财产权利转移之前是能撤销赠与的，赠与人弄坏东西的行为就相当于用实际行动撤销了赠与。 2、要是受赠人故意弄坏赠与物，要是赠与合同是附义务的，受赠人不按合同约定履行义务，赠与人就能撤销赠与，还能让受赠人赔偿损失。对于一般的赠与，受赠人故意弄坏，因为赠与物所有权没转移，赠与人能根据物上请求权，让受赠人返还没损坏的部分，或者把东西恢复原状。 3、当赠与物交付之后，所有权就到了受赠人手里。要是赠与人故意弄坏，这就侵犯了受赠人的财产权，受赠人可以按照侵权责任编的规定，让赠与人赔偿损失等。要是受赠人故意弄坏，由于赠与物已经是受赠人的了，通常不用对赠与人负责。不过要是附义务赠与，受赠人不履行义务，赠与人可以依法撤销赠与。 从法律行业发展来看，随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，对于赠与合同纠纷的处理会更加注重公平和合理。未来可能会有更多的案例和司法解释来进一步明确不同情况下故意弄坏赠与物责任的承担，以更好地平衡赠与人与受赠人的权益。内江法务
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