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房屋租赁承租方违约金是否开发票

[律师回复] 一般情况下，房屋租赁合同承租方向出租方所支付的违约金并不需要出租方向其开具相应的发票。因为违约金这一事项并不构成增值税应税行为，它主要是用于弥补一方由于违反合同规定而给另一方带来的损失或损害。然而，若双方在签订合同时已将违约金定义为一种价外费用，且明确表示违约金需要以发票形式进行结算，那么出租方则有义务按照合同约定向承租方开具相应的发票。

巴中法务

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租赁纠纷诉讼时效多长时间

[律师回复] 租赁纠纷的诉讼时限是三年。在这个时间段内，才能申诉维权，过了就可能吃哑巴亏。但是特殊情况下比如对方答应履约或你有停止时效的举动，时效还能重启。

内江法务

4解答 3.3w浏览
商铺合同没到期房东不租了怎么办

[律师回复] 这是房东单方面违约。您先看商铺租赁合同里违约责任的具体规定。通常房东违约时，您可要求其担责，赔偿您的损失。您能和房东协商，让其继续履约或协商赔偿。协商无果的话，就收集租赁合同、付租凭证、房东解约通知等相关证据起诉。法院会依合同约定和实际情况，判房东担责，可能退还剩余租金、赔偿装修和预期利益损失等。过程中要保留好相关证据来维权。

四川法务

4解答 3.1w浏览
店铺倒闭需要付房东违约金吗

[律师回复] 这取决于您与房东租赁合同的具体条款。若合同明确约定店铺倒闭时您要担责付违约金，那您可能就得付；若合同未约定这种情况，或者虽有约定但倒闭是不可抗力等不可归责于您的原因所致，您或许不用付违约金。此外，也要考虑您是否履行了合同约定的通知义务等。总之，要综合合同约定、倒闭原因、履约情况等多方面因素判断您是否需付违约金。建议您仔细查看租赁合同，留存好相关证据材料。

四川法务

4解答 4.6w浏览
房租押金违约能退吗

[律师回复] 房租押金在违约时能不能退，要看具体违约情形和租赁合同约定。要是租客违约，像不按时交租、擅自提前退租等，房东可按合同约定扣部分或全部押金来止损。不过，要是扣的押金比房东实际损失高很多，租客能要求退还多扣的部分。要是房东违约，比如没按约定提供房子或者擅自解约，租客有权要回押金，甚至让房东承担违约责任。总之，判断押金能否退还，关键是看违约方是谁、违约程度和合同具体条款。建议仔细查看租赁合同，明确双方权利义务。

四川法务

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