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签订三年商铺合同租一年不租能退吗[律师回复] 提前解约能否退租及退还租金押金取决于合同约定和法律规定。若合同有提前解约条款，需按条款执行，若明确租客提前解约承担违约责任后房东应退还部分租金押金，应依法依约处理。若无相关条款，租客提前解约构成违约，房东有权要求其承担违约责任，如支付违约金。若房东损失超过违约金，可要求额外赔偿。不过，若租客因不可抗力等不可归责的事由无法履行合同，可部分或全部免除责任并协商退还部分租金押金。 1.优先与房东友好协商，说明自身情况，争取达成一致解决方案。 2.若协商不成，可收集不可抗力等相关证据，为维护自身权益做准备。 3.若争议较大，可考虑通过诉讼途径解决。四川法务
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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