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租房违约违约金太少怎么办
[律师回复] 要是你觉得房租的违约赔付不够的话,首先得看看你们签的那份租约上有没有明确规定这个违约赔付是多少?如果这赔付的钱真的是太少了,根本就不能补偿你因为对方违约而造成的任何损失,那你也还是有权去找他们要回更多的损失的。法院在处理这些事情的时候,通常都会根据很多方面来看的,比如合同的执行情况、是谁犯了错,还有就是你原本期待从这个房子里能得到的利益啥的等等,这么多要素综合考虑后再做出最后的判决。
四川法务
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延期交房处罚标准是多少天
[律师回复] 延期交房其实没啥固定的处罚期限。一般都是看咱们买房时候签的那份合同咋说的。要是合同里明明白白地说了延期交房会有哪些违约责任和赔偿方法,那就得按合同上的办。要是合同里没说清楚,那就得看看咱们到底受到了多少损失,然后再算算该赔多少钱。不过在法律上来说,延期交房的时间越长,开发商可能要负的责任也就越大。
资阳法务
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租房纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,你可以试着跟房东或者租户聊聊,弄清楚大家心里想什么,到底有啥不同意见。然后,咱们再心平气和地商量一下,看看能不能找到一个大家都能接受的解决办法。要是你们俩谈不拢的话,那就去找找你们那儿的居委会或者调解组织,让他们来帮你们调解一下。另外,你也可以参考一下你们当时签的那份租赁合同,如果里面有啥规定的话,那就按照那个去做就行了。最后,实在没辙的话,那就只好去法院告他(她)。
内江法务
3解答
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房地产延期交房违约金不赔偿怎么办
[律师回复] 要是你买到的房子开发商迟了交房时间还不给违约金的话,第一步其实先找开发商谈谈看看,把你的要求跟他们说清楚。如果他们还是没啥反应或者解决不了问题,那就去你们那儿的房地产管理部门投诉,让政府帮帮忙。再不行的话,你还能根据你买房子时候签的那份合同,去找有权力管这个事的人民法院打官司,用法律武器保护自己的利益。
内江法务
3解答
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变更公房承租人时效是多少天
[律师回复] 想知道公房承租人变更好像没有期限这个事?其实法律并没给咱们一个确切的答复。不过,想要变更公房承租人,首先得满足有关政策、条件什么的。一般来说是这样子,要去公房管理部门那里准时提交申请,然后把你准备好的那些证明文件也交上去。接下来就是公房管理部门按照他们的规矩来审查了。要是他们在处理过程中有拖拉或者不作为的行为,那你就可以用合法的方式维护自己的权益。
内江法务
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律师说法·房产纠纷
在广州怎样申请廉租房?
申请者持《廉租住房保障申请表》和相关材料,向所在工作单位或户口所在地政府部门,提出书面申请。二、受理所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内,对申请者的家庭收入、家庭住房情况,是否符合规定条件进行审核,然后提出初步意见,并张榜公布。对符合条件的申请材料,审核意见报送到住房保障管理中心。
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2024-09-27
律图法律咨询
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首套房契税优惠政策有哪些?
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-09-27
律图法律咨询
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房产转移怎么交税?
增值税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,测绘费:1、36元/平米,总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。
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2024-09-27
律图法律咨询
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