综合 法律问答
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巴中-刘艾...律师6分钟前解答了“综合类”问题
巴中-张春...律师17分钟前解答了“综合类”问题
巴中-向丽...律师1分钟前解答了“综合类”问题
巴中-朱万律师6分钟前解答了“综合类”问题
巴中-冯剑律师13分钟前解答了“综合类”问题
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购房合同在但未过户，房产究竟归谁[律师回复] 在购房时，不少人以为签了合同房子就是自己的，其实没那么简单。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效，没登记就不产生效力，除非法律另有规定。 签了有效的购房合同，买卖双方就形成了债权债务关系，购房者能要求卖方交房并协助过户。但没完成过户登记，房子的所有权还是归卖方。就好比你买了辆车没办过户，法律上车主还是原来那个人。 虽然房子所有权没转移，但购房合同是有效的。要是卖方违约不配合过户，或者把房子又卖给别人还过了户，购房者可以追究其违约责任。能让卖方返还已付房款，赔偿损失，合同约定了违约金的，还能要违约金。 所以，没过户时房子法律上归卖方，但购房者可凭合同主张债权。为保障自己权益，购房者要及时催卖方办理过户。要是出现纠纷协商不成，别慌，还能走法律途径解决。绵阳法务
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提起民事诉讼时伪造证据应怎样处理[律师回复] 打起民事诉讼时，伪造证据可是严重破坏诉讼秩序的事儿，会招来一系列法律麻烦。咱先看看《中华人民共和国民事诉讼法》咋说，要是发现有当事人伪造证据，法院会根据情节轻重来处理。一般常见的就是罚款和拘留，具体罚多少钱、关多久，得由法院结合实际情况来定。这就像是给那些想走歪路的人一个厉害的警告，让他们知道法律可不是吃素的。 要是伪造证据的事儿闹得比较大，那就可能直接撞上《中华人民共和国刑法》里的帮助毁灭、伪造证据罪了。要是有人用暴力、威胁、给钱收买等手段，阻止证人说出实情或者指使别人作伪证，那最少得判三年以下有期徒刑或者被拘役。要是情节严重的，判个三年以上七年以下有期徒刑都有可能，这绝对是吃不了兜着走。 还有啊，伪造证据害苦了对方当事人，让人家有了损失，受损的一方就能要求伪造证据的人赔偿经济损失。这损失包括为了应对那些虚假证据产生的律师费、差旅费等等合理的开支。说白了，就是不义之财不能得，还得把人家的损失补上。 所以啊，大家在民事诉讼里可千万别动歪心思去伪造证据。要想维护自己的权益，就走合法正规的途径，不然法律的板子可不会饶人。四川法务
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