征地拆迁 法律问答
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家庭农场怎么申请[律师回复] 解析： 一、在欲申请创办家庭农场之领域，通常需满足以下基本条件： 首先，必须拥有相当程度的农业生产经营规模； 其次，应当具备相应水平的农业生产经营技能； 再次，财务管理制度需趋于完善； 此外，与农户之间须建立起紧密的利益联合机制； 同时，还应有家庭生产经营所必需的风险保障机制； 最后，还需受制于一定的地理区域范围。 此外，家庭农场还需具有优秀的生态效益。 二、办理家庭农场资格审批遵循以下流程步骤： 首先，申请方应为符合家庭农场认定标准的农户； 然后向其家庭农场所在地所属的村（社区）提交完整的申请材料；接着，由村（社区）对申请资料和申请者的背景情况进行初步审查，若确认符合条件，便会在申请表格中签署审核意见；接下来，镇（街道）农村工作部门对上述初步审核通过的申请材料进行复查，在完成复查后出具审查意见，并将所有材料整理汇总报送至市级（县级或地区级）农村工作主管部门；此后，这些农村工作主管部门根据上报的资料进行最终认定，对于认定合格的家庭农场予以正式注册并建立档案记录，同时发放《家庭农场资质证书》；最后，各级农村工作部门需要把已认定的家庭农场信息报送给具体负责该事务的市级农村工作主管部门备案。 法律依据： 《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条 市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。法律、行政法规规定无需办理登记的除外。 市场主体登记包括设立登记、变更登记和注销登记。法律咨询顾问
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农村集体土地出租流程是怎样的[律师回复] 解析： 对于向法院提出的强制执行申请，被选定受理案件的人民法院应于接到立案申请之后的一个月之内，妥善履行委托执行手续。 而作为接收委托者的人民法院，则应当在接到委托函件后三十天之内完成执行任务。 执行相关案件的具体时限，根据不同类型被划分为以下两种情况： 1）案件能够在立案之日起不超过六个月的期限内顺利解决，而非诉讼案件应在立案之日起三个月之内得到妥善处理。 2）如遇特别情形确实需要延长执行时间的，则必须经本院院长审批后，方可将执行期延长至九个月。 3）若仍需延长，应当将情况层层上报至高级人民法院进行备档留存。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条? 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 第二百二十六条? 人民法院决定受理申请，应当同时通知支付人停止支付，并在三日内发出公告，催促利害关系人申报权利。 公示催告的期间，由人民法院根据情况决定，但不得少于六十日。法律咨询顾问
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青岛95年宅基地申请要土地使用税吗[律师回复] 解析： 依据我国相关法律法规规定，涉及农村宅基地的土地使用税无需纳税人进行缴纳，同时，对于私有住宅用途的物业也无需缴纳此类税费。 私有住宅的范畴涵盖了以下几种情况： (1)国有企事业单位及军队自有房产； (2)从国家财政部门获取事业经费的企事业单位自身所拥有的房产； (3)宗教场所、各类园林以及历史遗迹等公共设施自身所拥有的房产； (4)私人所有且非用于商业经营活动的房产； (5)经过国务院财政部门合法审批享有免征土地使用税优惠政策的其他类型房产。 法律依据： 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照土地的等级划分，按规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。法律咨询顾问
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村委同意建房算违章建筑吗[律师回复] 解析： 依据相关法律法规，以下五种情形将被视为违法建筑，即便得到村委会的批准也无法豁免其非法性： 1.在耕地上擅自构筑的房间或建筑设施： 耕地，根据我国相关法律要求，仅可用于种植粮食或其他农作物，不得任意变更用途。 2.未获政府部门批准即擅自施工建设的建筑物： 农业户口的民众在建造房舍之前，需向相关主管部门提交申请，待通过审批，并完成各项手续办理后方能开工修建。 任何未经批准擅自施工的行为，皆被视为违章建筑，将面临拆除及罚款等处罚措施。 3.超出审批权限所建设的房屋： 当农民获得宅基地使用权后，无论是房屋的高度，还是其宽度均不应超过法定标准。 高度上通常限制为最高三层，每层高度不能超过3.3米。 4.未经允许擅自占用土地所建的建筑： 农户在申请宅基地建房时，必须按照规定步骤报批，经审核通过，取得土地使用权证书以及规划许可证后方可动工。 若违反此项程序，擅自占用土地而进行建房活动，则构成违法的侵权行为。 5.违背土地总体利用规划进行无序建设的房屋： 任何不符合城乡土地总体利用规划的建房行为，不论其结构如何，皆被归类为违建。 法律依据： 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。法律咨询顾问
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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算[律师回复] 解析： 关于身份证的详细补办步骤如下所示： 首先，请立即前往您所在地区的公安机关报案并申请身份证遗失声明，此举旨在防止他人非法盗用您的身份资料； 其次，收好报案回执单以及相关身份证明文件（如居住证明），向公安机关咨询是否可以在当前所在地进行身份证补办工作； 最后，若您丢失的身份证自始至终都未曾录入过指纹，且当前所在地的办事机构也无法提供这项服务，那么依据中国现行户籍政策，办理新身份证将必须通过指纹识别方式进行，为此，您可能需要亲自返回原籍户口登记处进行身份证补办手续。 法律依据： 《中华人民共和国居民身份法》第十二条 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。 公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。 公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。 具体办法由国务院公安部门规定。 有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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个人住房要交城镇土地使用税吗？根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。10w+浏览 2024-05-08
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惠州市户口迁移条件包括哪些？惠州市户口迁移条件包括：引进人才入户类、家庭团聚入户类、在稳定居住地就业入户类、院校招生入户类四种。在惠州市范围内购买商品房(含二手房)，已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的，本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。5.8k浏览 2024-05-08
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法院判决影响征信多长时间？征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;法院判决记录个人征信超过5年的，应当予以删除。法院列入黑名单，实质就是法院发出了被执行人限制高消费令。如要解除须被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的后，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制高消费令。3.4w浏览 2024-05-08
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