房产纠纷 法律问答
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巴中-刘艾...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
巴中-陈新律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
巴中-张春...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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已放弃安置房安置是否还能再要回[律师回复] 一般情况下已放弃安置房安置再要回难度较大。若放弃意思表示真实且无欺诈、胁迫等情况，放弃行为有效，基于诚实信用原则不能随意反悔。 不过，若有证据表明放弃安置是受欺诈、胁迫作出，或存在重大误解，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销该行为，撤销后可重新主张安置房安置。 为保障自身权益给出以下建议： 1.若要放弃安置房安置需谨慎，确保是真实意愿表达，避免后续纠纷。 2.若认为放弃安置存在可撤销情形，应尽快收集受欺诈、胁迫或重大误解的相关证据。 3.注意撤销权行使期限，受欺诈、胁迫的在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的九十日内行使。内江法务
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房屋未拿房产证，也未入住是否交物业管理费[律师回复] 关于您提到的未拿房产证且未入住是否需要交物业费的问题，我结合法律规定和实务经验为您分析如下：根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业费的缴纳义务是从开发商通知收房之日起计算的，与是否实际入住或取得房产证没有直接关系。也就是说，只要开发商已经通知您收房（即使您未实际办理收房手续），物业公司开始提供物业服务，您就有义务缴纳物业费。实务中常见的情况是：开发商通知收房后，物业公司就开始对整个小区进行管理维护，包括公共区域清洁、安保、设施维护等服务。这些服务是针对整个物业区域的，不会因为个别业主未入住就停止。建议您： 1.先查看购房合同和开发商发出的收房通知，确认收房起始时间 2.与物业公司协商，看能否对空置房给予一定费用减免（部分地区有相关政策） 3.保留好相关书面通知和沟通记录如果对费用计算有争议，可以要求物业公司提供详细的服务内容和费用依据。需要进一步帮助可以随时联系。南充李琦—高...
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我是城镇户口，也是村集体组织成员我农村的房子还能确权吗？[律师回复] 根据现行法律规定，城镇户口居民能否对农村房屋进行确权需要结合具体情况分析：1. 关键点在于房屋本身合法性。如果您是合法继承或购买取得的农村房屋，且房屋本身是合法建筑，即使您现在是城镇户口，仍然可以申请办理不动产登记（确权）。2. 但需要注意：农村宅基地使用权与房屋所有权是分离的。作为城镇户口，您只能对房屋本身确权，宅基地使用权仍归村集体所有。房屋不能翻建，只能维修使用，待房屋自然倒塌后宅基地由集体收回。3. 建议您先准备以下材料： - 房屋来源证明（如建房审批、继承公证、买卖合同等） - 身份证明和集体组织成员资格证明 - 房屋现状照片等4. 具体操作建议： 先向当地自然资源部门咨询确权流程，如果遇到障碍，可以尝试通过村委会出具证明您曾是集体成员的说明来辅助办理。需要提醒的是，各地执行政策可能存在差异，建议您携带具体材料当面咨询当地不动产登记中心。南充李琦—高...
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