合同事务 法律问答
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违约金过高或过低，举证责任怎样分配[律师回复] （一）当违约方主张违约金过高并要求调低时，要着手收集能证明违约金过分高于实际损失的证据。可准备财务报表，里面能清晰显示成本、收益等情况；也可整理合同履行成本的相关凭证，像采购支出、运输费用等证据，以此来表明约定的违约金与实际损失差距大。 （二）若守约方认为违约金过低并要求调高，需收集能证明实际损失大于约定违约金的证据。比如搜集因对方违约而产生的额外支出，像重新寻找合作方产生的费用，或者提供预期收益损失的相关证明，如原本可获得的盈利数据等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图法律顾问...
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合同内违约金超多少金额可去仲裁[律师回复] 结论： 合同中违约金数额不影响申请仲裁，有仲裁条款或协议且符合受理条件即可申请，违约金过高可在仲裁中请求调整。 法律解析： 根据法律规定，申请仲裁的关键在于合同中有仲裁条款或达成仲裁协议，同时满足仲裁受理条件，而非违约金数额的多少。仲裁受理要求有明确的仲裁请求、事实和理由，并且属于仲裁委员会的受理范围。对于违约金高低的问题，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人能请求仲裁机构适当减少，通常超过造成损失的百分之三十会被认定为过分高于。因此，即便违约金金额较高，当事人也可通过仲裁途径解决，并在仲裁过程中请求对过高的违约金进行调整。如果您在合同仲裁及违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图贵阳
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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