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遵义-宋爱勇...律师
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没入住的房子物业费怎么交
[律师回复] 解析: 若想不住房子却不支付物业费,按照相关法律规定应遵守: 应依据物业服务合同中双方的约定履行相应的缴费义务。 在每套住宅顺利移交之后,不论物业管理公司已经完成了所提供的物业服务,因此,业主无权以住宅尚未住人等因素为理由而拒绝承担与之相对应的物业费用;针对房产尚未被移交,从而致使业主未真正入驻的情况,此时物业费由开发商或建设方负责按时交纳,而业主无需额外支付此项费用。 法律依据: 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律咨询顾问
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您好,我想请问一下,车停在小区地下停车场被人恶意用钥匙刮了一圈,监控也拍到了那个人,车停的位置确实挡到了那个人的车
[律师回复] 可以要求赔偿,协商不成就起诉,挡车可以联系让开,不是损坏车子的理由
罗钦杰律师
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买了停车位,为使用,要交管理费冯
[律师回复] 原则上是要交,但是可以跟物业协商
罗钦杰律师
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我在小区有停车位,但是没有车,我要交停车管理费不!
[律师回复] 原则上是要交,但是可以跟物业协商
罗钦杰律师
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地下车位产权归属业主还是开发商
[律师回复] 解析: 关于小区内部停车场所应归属于何方之问题,需依各具体情形来进行辨析。 首先,地面停车位的所有权归属问题,这里所说的地面停车位包含了两种类型的停车车位,其一为建筑区域范围内的车辆停泊处;其二则指占用业主共同拥有的道路及其他场地,用于停放各种机动车辆的车位。 其次,地下停车场专用且已正式规划为停车用途的地下停车位,其所有权显然应归属于发展商所有。 再者,首层架空停车位作为物业设施的一部分,由于其无法取得房地产权,故而应视为业主公有的资源。 此外,独立车库因其独门独户的特性,实质上可被视为独立的建筑物,因此,其所有权理所当然地归属于开发建设方。 最后,关于小区地下人防车位的归属问题,则显得尤为复杂与特殊,它并不归属于发展商亦非全体业主所有,而是租用给相关单位进行使用。 法律依据: 《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业; 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。 第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意; 物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
法律咨询顾问
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办理失业保险的解除劳动关系协议应如何写?
1、里面写清楚劳动者的入职离职时间、解除劳动合同的原因等关键信息就可以了。兹有_同志与我单位签订_号劳动合同,自_年_月_日至 年 月 日在我单位从事_工作,现因_解除(终止)劳动关系,解除劳动关系证明。
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2024-05-10
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营业执照年检合格的证明材料
公司所需证明材料:1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印,法定代表人签名,加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的,相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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