房产纠纷 法律问答
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收到物业律师催缴函可以不理吗，想了解我该如何核实物业律师的身份和函件真实性？[律师回复] 收到物业律师的催缴函，建议您不要置之不理，因为拖欠物业费可能会产生滞纳金，甚至影响您的信用记录。您可以通过以下几种方式核实物业律师的身份和函件真实性：1. 联系物业公司，核实是否委托了该律师发函催缴物业费。2. 向该律师索要律师执业证复印件和律师事务所的联系方式，核实其身份。3. 核实函件上的律师事务所名称、地址等信息是否真实。4. 函件是否加盖律师事务所公章。5. 如果您对函件内容有疑问，可以咨询专业律师，为您提供专业意见。建议您积极与物业沟通，妥善解决物业费问题，避免产生不必要的纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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物业合同撤销权过一年该怎么去解决[律师回复] 法律分析： （1）物业合同撤销权有一年除斥期间，且该期间为不变期间，一旦过了此期间，撤销权消灭，不能再行使。比如原本可因合同存在欺诈等情况行使撤销权，但过了一年就无法再以此撤销合同。 （2）当撤销权消灭后，若认为物业合同有问题，有多种解决途径。若存在违约情形，可按合同约定追究违约责任。 （3）若合同条款显失公平或有欺诈等情况但撤销权已消灭，可先尝试与对方协商变更合同内容。 （4）协商不成时，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。也可收集证据向法院起诉，主张其他合法权益，但不能以撤销合同为诉求。 提醒： 遇到物业合同问题要及时关注撤销权除斥期间，一旦错过可按上述途径解决，但不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。律图遵义
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