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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 您好,可以主张违约责任
朱舒阳律师团...
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二手房能否用公积金贷款
[律师回复] 购房者在购买二手房时,可考虑通过公积金贷款来筹措资金。如欲申请公积金贷款购入二手房,应当满足诸多条件,例如借款申请人的公积金账户应有12个月及以上的历史纪录,同时需要连续全额缴纳至少12个月以及借贷人应在申请贷款的当下仍然保持正常缴纳的状态; 此外,借款人和其配偶不可存在尚未偿清的公积金贷款逾期纪录或者享受过政策性的贴息优惠业务;在正式提出申请之前,借款人事先须递交公积金贷款申请表格,并附上公积金缴存证明、财务收入证明文件、房屋评估报告、购房协议、原业主的房产证和契税完税证明等相关资料;再由当地的资金管理中心进行层层审核批准;针对二手房交易,规定的贷款年限最长不能超过30年,且房屋的总面积不应超过144平米;借款人和申请贷款期限的总和也应该在65岁以下的法定年龄范围内;购房者所购置的房产必须属于商品住宅、经济适用房、限价商品房、央产房等正规类型,而对于未能取得小产权证书的房产则无法获得公积金贷款的支持。
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 进行二手房屋转让过户手续时,通常需要依次完成以下十项程序: 首先,签订正式合法合同时;接着,审查由房地产中介提供的房地产权属证书原件,确保其产权状况准确无误;紧接着,买方需支付购房款; 然后,按照规定申请并递交相关的所有权文件材料;随后,对这些资料进行详细严格的审核,核准产权转移无误后予以批准;紧接着,自动缴纳过户所需的税费款项; 最后,双方合作结算尾款,买方领取新的房地产权属证书;在双方各自携带房地产买卖合同前往相关部门缴纳物业管理费之后;最终,由房地产中介清算并支付剩余的预收款。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-06-14
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二婚结婚证上怎么显示?
结婚证上是不会显示的二婚的,结婚证上的内容主要包括配偶双方的姓名和性别、证据编号、发证日期等信息。结婚后需要办理户口迁移手续,在迁移后户口本中的“婚姻状况”这一栏,会从“已婚”变为“未婚”。
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2024-06-14
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购房合同中的不平等条款有哪些
1、条款排除对方权利。有的补充协议还规定:“在房屋交付过程中,购房者除开发商不具备第十条约定的交房条件而拒绝交接外,不得以其他理由拒绝办理交接手续,交付过程中发现质量问题不影响交接手续的办理,购房者应在房屋交付后根据本合同的有关约定要求开发商承担修复责任。
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2024-06-14
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