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向中介公司购买二手房,交了定金签了合同后中介人员说房产有经济纠纷过不了户,退了我们定金,后经了解业务员又把房子卖给其他人了
[律师回复] 您好,可以主张违约责任
朱舒阳律师团...
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二手房能否用公积金贷款
[律师回复] 购房者在购买二手房时,可考虑通过公积金贷款来筹措资金。如欲申请公积金贷款购入二手房,应当满足诸多条件,例如借款申请人的公积金账户应有12个月及以上的历史纪录,同时需要连续全额缴纳至少12个月以及借贷人应在申请贷款的当下仍然保持正常缴纳的状态; 此外,借款人和其配偶不可存在尚未偿清的公积金贷款逾期纪录或者享受过政策性的贴息优惠业务;在正式提出申请之前,借款人事先须递交公积金贷款申请表格,并附上公积金缴存证明、财务收入证明文件、房屋评估报告、购房协议、原业主的房产证和契税完税证明等相关资料;再由当地的资金管理中心进行层层审核批准;针对二手房交易,规定的贷款年限最长不能超过30年,且房屋的总面积不应超过144平米;借款人和申请贷款期限的总和也应该在65岁以下的法定年龄范围内;购房者所购置的房产必须属于商品住宅、经济适用房、限价商品房、央产房等正规类型,而对于未能取得小产权证书的房产则无法获得公积金贷款的支持。
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你好,咨询一下二手房过户的问题
[律师回复] 不清楚的,最好是花点小钱委托中介或者律师处理。
刘太坤律师
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你好,我买二手房现在定金卖家不退怎么办
[律师回复] 你好,你的情况大致已经了解,您可详细说明具体情况方便处理
潘兴米律师
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二手房房产过户还需要过户什么
[律师回复] 进行二手房屋转让过户手续时,通常需要依次完成以下十项程序: 首先,签订正式合法合同时;接着,审查由房地产中介提供的房地产权属证书原件,确保其产权状况准确无误;紧接着,买方需支付购房款; 然后,按照规定申请并递交相关的所有权文件材料;随后,对这些资料进行详细严格的审核,核准产权转移无误后予以批准;紧接着,自动缴纳过户所需的税费款项; 最后,双方合作结算尾款,买方领取新的房地产权属证书;在双方各自携带房地产买卖合同前往相关部门缴纳物业管理费之后;最终,由房地产中介清算并支付剩余的预收款。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-13
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2024杭州公租房申请条件是什么?
杭州公租房申请条件是:1、城市中等偏下收入住房困难家庭,要求申请人具有市区常住户籍5年(含)以上。申请家庭上年度人均可支配收入低于61172元。申请家庭在市区无房。2、新就业大学毕业生和创业人员,要求申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》。申请人具有中级(含)以上职称等。
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2024-06-13
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房产证土地使用权利70年是什么意思
我国的土地归国家和村集体所有,这类资源比较珍贵和稀缺。我国经过多年的研究和讨论,对房屋的土地的使用年限规定为70年。下面小编就房产证土地使用权利70年是什么意思,这类问题为大家进行解答。
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2024-06-13
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