债权债务 法律问答
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兴仁县-国良...律师16分钟前解答了“债权债务”问题
兴仁县-吴海...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
兴仁县-汪育...律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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担保人签名后需承担何种责任[律师回复] 担保人签了名，就得按照担保方式承担相应责任，主要有一般保证责任和连带责任保证责任这两种。 要是一般保证，只有在债务人没办法履行债务时，保证人才要承担责任。债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，等法院对债务人的财产强制执行后，还是没办法让债务人履行债务，才能要求一般保证人担责。一般保证人有先诉抗辩权，不过在一些法定情形下，这个权利就没了。 而连带责任保证就不一样了。当主合同里规定的债务履行期到了，债务人没还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能直接让保证人在保证范围内承担责任。也就是说，债权人不用先找债务人，能直接要求连带责任保证人还钱。 担保责任的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，具体范围可以由当事人自己约定。要是当事人对保证方式没约定或者约定不清楚，那就按照一般保证来承担责任。 担保人承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向债务人追讨，拥有和债权人一样对债务人的权利，但不能损害债权人的利益。大家做担保人时可得想清楚，了解自己要承担的责任，避免不必要的麻烦。本地优选咨询...
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房屋被抵押无法执行，救济措施怎么解决[律师回复] 房屋被抵押无法执行时，有这些救济措施。 执行申请人先去查询抵押情况。到不动产登记机构查询房屋抵押的具体信息，像抵押权人、抵押金额、抵押期限等，从而全面掌握房屋权利受限状况。要是发现抵押行为存在恶意串通、损害他人合法权益等情况，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院起诉，请求确认抵押合同无效。 若抵押有效，可和抵押权人协商。尝试达成协议，让抵押权人放弃部分优先受偿权，或者同意在一定条件下处置房屋，比如拍卖后先偿还抵押权人债权，剩余款项用于执行案件。 还能申请法院查封房屋。虽然抵押权人有优先受偿权，但法院有权查封、拍卖抵押房屋。拍卖款分配时，抵押权人优先受偿，剩余款项用来清偿执行申请人的债权。若抵押房屋价值远超抵押权所担保债权，可要求法院执行超出部分。 若债务人还有其他财产，可申请法院对其他可供执行财产采取执行措施，例如冻结银行账户、扣押车辆等，通过多种途径保障债权实现。律图法律顾问...
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原告起诉时遗漏连带责任保证人怎样处理[律师回复] 1、在民事诉讼里，如果原告起诉的时候把连带责任保证人给遗漏了，处理办法得看案件所处阶段。要是案件还没开始实体审理，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院会提醒原告，让他把连带责任保证人追加成共同被告。毕竟在连带责任保证这种情况下，债权人是能把债务人和保证人一起告的。这么做呢，是为了保障债权人的合法权益，让纠纷一次性解决，免得当事人反复打官司受累。 2、要是法院提醒原告追加，可原告明确表示不想追加，这也不代表他就没权利找这个连带责任保证人了，只是说在这次诉讼中他不告这个保证人。之后原告还能再单独起诉这个保证人，让他承担保证责任。 3、要是案件已经到了实体审理阶段，法院把事实查清楚后，因为原告没起诉连带责任保证人，那就只会对已经起诉的被告下判决。通常情况下，法院不会主动去追加那个被遗漏的连带责任保证人，毕竟原告有权决定告谁不告谁。不过这并不影响原告以后再起诉这个连带责任保证人，向他主张权利。律图毕节
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没约定保证责任是一般还是连带情况[律师回复] 在生活里，签订保证合同的事并不少见，但好多人不太清楚保证方式没约定或约定不明确时的法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，要是当事人在保证合同中对保证方式没约定或者说得模模糊糊，那是按照一般保证来承担保证责任的。 一般保证和连带责任保证有很大不同。一般保证里，保证人有个“先诉抗辩权”。简单来说，债权人得先去对债务人的财产进行强制执行，只有当债务人财产经过强制执行后还是没法履行债务，保证人才要承担责任，在此之前，保证人能拒绝担责。而连带责任保证就不一样了，债权人既可以找债务人还钱，也能直接让保证人在保证范围内承担责任，保证人没有“先诉抗辩权”。 这意味着，如果保证合同没明确保证责任类型，就认定为一般保证。债权人不能直接找保证人，得先向债务人主张权利，可以通过诉讼或者仲裁确定债权，之后经过强制执行程序，债务人还是还不了钱，这时才能要求一般保证人承担责任。 给大家提个实用的法律建议，签保证合同时，不管是债权人、债务人还是保证人，都要把保证方式写清楚。不然日后一旦出现债务纠纷，可能会因为保证方式不明确，让事情变得复杂，还可能损害自己的合法权益。律图平台咨询...
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连带担保时效和诉讼时效已过怎么办[律师回复] 在连带担保中，担保时效和诉讼时效都有重要意义。当连带担保时效已过，按照法律规定，要是连带责任保证的债权人在保证期间内没要求保证人承担保证责任，那保证人就不用再担责了。这时候，保证人有了时效抗辩权，如果债权人让保证人承担担保责任，保证人完全可以拒绝。 而主债务的诉讼时效过了，债务人也能拿到时效抗辩权，能拒绝还钱。要是债权人去法院起诉，债务人用这个理由抗辩，法院就会驳回债权人的诉求。 但也有特殊情况，如果保证人或者债务人自己愿意履行责任，之后又想以时效已过为借口反悔，法律是不会支持他们的。 给债权人支个招，在实践中，债权人可以试着和保证人、债务人商量，看能不能达成新的还款或者担保协议。一旦达成了新协议，就形成了新的债权债务或者担保关系，会受到法律保护。要是协商不成，因为担保时效和诉讼时效都过了，一般就没办法通过法律强制手段让保证人承担责任、让债务人还钱了。所以，债权人要注意在时效内行使自己的权利，避免出现这种被动的情况。要是不确定时效问题，也可以咨询专业律师。律图毕节
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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