债权债务 法律问答
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借款抵押合同中抵押物价值低于债务怎么处理[律师回复] 1、借款抵押合同里，要是抵押物的价值比债务低，有几种处理办法。按照《民法典》规定，抵押人要用抵押物来承担担保责任。要是抵押物被拍卖、变卖后，拿到的钱比债权金额少，那剩下没还上的债，债务人得接着还。债权人可以要求债务人用其他财产来还剩下的欠款。 2、如果抵押合同有相关规定，那就按合同来办。比如合同约定抵押人要补上抵押物价值和债务之间的差价，抵押人就必须照做。 3、债权人可以和抵押人、债务人一起商量解决办法。比如把还款时间延长，让债务人有更多时间去筹钱；或者重新选个抵押物，多加点担保财产，这样债权更有保障。 4、要是商量不出结果，债权人可以去法院打官司维护自己权益。等拿到有效的判决后，就能申请强制让债务人用其他财产来还钱。 总的来说，就算抵押物价值不够，债权人的债权依然受保护，债务人得把剩下的债还清。现在法律对债权保护越来越重视，未来会有更完善的机制来确保债权人权益，在处理这类纠纷时会更加高效、公平。律图安顺
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债权对应的抵押物要如何来处置[律师回复] 1、处置债权对应的抵押物得按法定程序来。要是债务人到期不还钱，或者出现了当初约定能实现抵押权的情况，债权人就可以和抵押人商量，要么把抵押物折算成钱，要么把抵押物拿去拍卖、变卖，然后用所得的钱让自己优先拿到该得的部分。 2、要是这个协议损害到了其他债权人的利益，其他债权人从知道或者应该知道能撤销协议这件事开始，就可以去法院请求撤销协议。如果债权人和抵押人没就处置抵押物达成一致，抵押权人可以找法院，让法院来拍卖、变卖抵押物。 3、抵押物处置后拿到的钱，一般按这个顺序分配：先付实现抵押权产生的费用，像评估费、拍卖费这些；接着付主债权的利息；最后还主债权。抵押物折算、拍卖或变卖后，拿到的钱比债权多的部分，归抵押人；钱不够的部分，由债务人接着还。 4、还有，法律对一些特定抵押物的处置有特别规定。拿建设用地使用权抵押来说，抵押之后土地上新盖的建筑物不算抵押财产。拍卖抵押物的时候，可以把新建筑物和抵押物一起拍卖，但新建筑物卖得的钱，抵押权人不能优先拿走。律图平台咨询...
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主动撤销担保要满足什么条件[律师回复] 主动撤销担保通常要满足这些条件。要是债权人和担保人能协商一致，债权人同意解除担保人的担保责任，担保人就可以撤销担保。此时，双方得签书面协议，把解除担保的事说清楚。 存在法定可撤销事由时，也能撤销担保。像因为重大误解订立的担保合同，担保人对担保行为的重要事项认识错误，比如对主债权数额、债务人还款能力有错误认知，还让担保人吃了大亏，那担保人能请求法院或仲裁机构撤销。 要是一方用欺诈、胁迫手段，或者乘人之危，让担保人违背真实意愿签了担保合同，担保人有权请求法院或仲裁机构撤销。比如，债务人或债权人故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，骗担保人提供担保。 当担保合同本身无效，例如主合同无效让担保合同也无效，担保关系从一开始就没效力，这就不用撤销担保，而是按无效合同的处理办法解决后续问题。 给大家提个醒，要是想撤销担保，先和债权人好好商量，能达成一致最好。要是有法定撤销事由，就及时收集证据，向法院或仲裁机构请求撤销。要是遇到合同无效的情况，按法律规定处理就行，避免后续纠纷。律图毕节
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主合同无效时担保效力该如何认定[律师回复] 在涉及合同担保时，很多人会疑惑主合同无效，担保合同还有效吗？依据《中华人民共和国民法典》，一般情况下，主合同无效，担保合同也无效。这是因为担保合同具有从属性，它的效力依赖于主合同。主合同无效，意味着合同里约定的权利和义务不受法律保护，那担保合同也就没了存在基础，所以通常会被认定无效。 但也有例外，如果法律有特别规定，就算主合同无效，担保合同仍可能有效。当担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人要是有过错，就得根据过错大小承担相应的民事责任。比如，担保人明知道主合同无效还提供担保，过错明显，可能要承担赔偿责任；要是债权人对主合同无效也有过错，那能减轻担保人部分责任。 在实际情况中，判断主合同无效时担保合同的效力，要结合具体案件事实、证据和相关法律规定综合考量。所以，当事人要积极收集和提供证据，证明自己没过错或者对方有过错，这样在可能出现的纠纷中，才能更好维护自身合法权益。律图黔南
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律师说法·债权债务
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。1k浏览
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劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。1k浏览
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。1.8k浏览
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