婚姻家庭 法律问答
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房子抵押银行了离婚怎么处理好[律师回复] 房子抵押给银行后夫妻离婚，需根据房产性质及抵押情况妥善处理。 1. 若房产为夫妻共同财产且抵押是共同行为，夫妻可协商房产归属。获得房产的一方要继续履行还款义务，给予另一方财产补偿，再办理过户等手续，且需银行同意解押或变更抵押人。比如夫妻共同贷款买房并抵押，离婚时一方得房就应按约定补偿另一方。 2. 若房产是一方个人财产且抵押是个人行为，离婚时房产归个人，抵押债务也由其个人承担。例如一方婚前房产抵押，离婚时房产及债务都归其个人。 3. 若协商不成，通过诉讼让法院依据具体情形判决房产归属和抵押债务承担等。建议夫妻双方理性协商，尊重法律规定，争取和平解决房产及债务问题。5解答 3.7w浏览
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再婚夫妻离婚财产怎么分配女方[律师回复] 1、夫妻共同财产处理方式：先由双方协议处理，协议不成时由法院根据具体情况判决，且要照顾子女、女方和无过错方权益。例如在离婚时对于婚后购买的房产，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决。 2、婚前财产约定：双方在婚前对财产有约定的，从其约定。这能明确财产归属，避免离婚时的纠纷。 3、个人财产范围：婚后所得的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产，一方专用的生活用品等属于个人财产。比如一方的婚前首饰等个人生活用品，离婚时仍归其个人所有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。5解答 4.3w浏览
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房产证只写小孩一个人离婚怎么办[律师回复] 房产证只写小孩一人名字，视为对小孩的赠与，离婚时通常不属于夫妻共同财产，不能分割。 1. 产权归属明确：从法律角度看，房屋产权归小孩所有，这是基于赠与行为产生的法律后果，保障了小孩对房产的合法权益。 2. 特殊情形处理：若夫妻购买房产时有特殊约定或存在恶意转移财产等情况，处理方式会不同。如为逃避债务将房产登记在小孩名下，债权人可依法撤销赠与行为，以维护自身合法权益。 3. 正常情况保障：正常情况下，夫妻无权处分该房产，它是小孩的个人财产。由直接抚养小孩的一方监管，待小孩成年能独立管理财产时，其可自行处置房产。 建议夫妻在房产登记时谨慎考虑，避免后续产生纠纷。如有特殊情况，应确保行为合法合规。5解答 4.7w浏览
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离婚起诉期间转移财产怎么办理[律师回复] 离婚起诉期间转移财产确属不合法行为。这严重损害了另一方的财产权益，违背了法律的公平公正原则，干扰了正常的财产分割秩序。 1. 发现转移行为后的措施：若发现对方有此行为，应向法院申请财产保全，其中诉讼财产保全适用于离婚诉讼期间。申请时需提供担保，同时清晰说明对方转移财产的具体情况，并提供相关证据线索。 2. 法院的处理方式：若查明对方恶意转移财产，在财产分割时会对其少分或不分财产。对于已转移的财产，法院会视情况追回并重新分割。 3. 建议：离婚诉讼期间，双方务必遵循法律规定，切勿擅自转移共同财产，以免承担不利的法律后果。若对财产分割存在疑问，可咨询专业法律人士获取准确指导。5解答 4.2w浏览
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婚前协议能约定财产吗[律师回复] 婚前协议确实能够对财产进行约定，且在符合法定条件时具备法律效力，能为婚姻财产关系提供清晰指引。 1. 合法有效的保障：婚前协议作为特殊合同，基于双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就能产生法律效力，为财产约定提供法律保障。 2. 财产约定的范围：可明确婚前财产范围，像存款、房产、车辆等；也能对婚后财产归属作出多样约定，如各自所得归各自或部分共有等，利于减少离婚时财产分割争议。 3. 风险防范要点：协议内容若明显不公平或一方受胁迫签订，存在被法院撤销或认定无效风险。 建议签订婚前协议时，双方应充分沟通协商，确保协议内容公平合理，且是自愿签订，必要时可寻求专业法律人士协助，以保障协议合法有效。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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