公司经营 法律问答
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公司破产要赔偿员工吗[律师回复] 公司走到破产清算的环节，在岗员工能拿到法律明确划定的专属经济补助，这笔钱的拨付优先级很高，和普通普通债务的清偿逻辑完全不一样。 1、这笔经济补助的属性是法律规定的常规权益兑付，不是企业有过错才要掏的惩罚性赔款。核算的时候完全参照员工在这家单位的实际工作时长算钱，干满一整年就能领到相当于一个月工资的钱，干了六个多月但不满一年的直接按整年算，在岗时长不到六个月的，就能领到相当于半个月工资的钱。这里用来算钱的月工资数，是劳动关系正式终止前十二个月里员工实打实应该拿到的全部货币收入平均值，除了基础计时或者计件工资，还包括平时发的奖金、各类津贴补贴等所有货币类收入。要是员工之前十二个月的平均工资，比当地上一年度全部在岗职工月平均工资的三倍还高，核算的时候直接按三倍的上限来算，对应的最长发放时长也不能超过十二年。 2、整个破产财产的拨付有严格的先后顺位排列，先要把破产程序本身产生的必要开支，还有为了让全体债权人共同获益产生的公共债务结清，剩下的第一顺位就要先覆盖员工的权益类资金，这里面既包括欠发的工资、工伤相关的医疗补助伤残补助、抚恤类费用，也包括之前欠缴的要划到员工个人社保账户里的养老和基本医保费用，最后才轮到这笔要给员工发的经济补助，这部分全部排在普通破产债权前面兑付。 3、要是员工和清算组或者留守的企业管理层，就补偿核算金额、欠发薪资这类问题谈不拢，不用直接走诉讼流程，可以先找属地的劳动监察部门提交投诉材料，也可以直接申请劳动争议仲裁，对仲裁给出的裁决结果不认可的，在法律规定的期限内可以直接向当地法院提起诉讼。 现在劳动用工领域的配套保障机制正在逐步细化，不少地方的破产审判庭已经开始配套设立职工权益保障的绿色通道，后续这类涉员工安置的争议处理效率还会进一步提升，员工的合法权益落地保障也会更顺畅。实际操作里所有核算都要结合员工各自的在岗流水、薪资发放记录等材料逐一核对，才能算出准确的兑付金额。本地专业咨询...
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破产企业可不可以申请对外强制执行[律师回复] 1、破产企业具备对外申请强制执行的资格。企业进入破产流程后，管理人会接手破产企业的财产、印章、账本、文书这些东西，还会代替债务人参与诉讼、仲裁或者别的法律程序。要是破产企业对别人有合法的债权，而且这个债权已经被生效的法律文件确定了，当欠债的人不按照生效法律文件的要求还钱时，管理人能以破产企业的名义向法院申请强制执行。 2、管理人申请强制执行，是想用法律办法把原本属于破产企业的财产追回来，让破产财产的总数变多，这样就能更公平地给所有债权人还钱。不过，执行回来的财产要放到破产财产里一起分配，按照法律规定的还钱顺序来处理。 3、管理人在行使申请执行的权利时，得按照法律规定的程序和要求来做，还得把执行的情况及时告诉债权人会议或者法院。律图安顺
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债权人对法院破产判决能不能上诉[律师回复] 债权人遇到法院作出的破产判决，能不能上诉得看具体情况。 要是法院给出的是不予受理破产申请的裁定，或者受理后又驳回破产申请的裁定，按照《中华人民共和国企业破产法》，债权人要是对这些裁定不满意，从裁定送到手里那天开始算，10 天内可以向上一级法院上诉。这是因为这些裁定直接关系到债权人能不能启动破产程序，给他们上诉的权利能保证程序公正，维护他们的合法权益。 但要是法院作出的是宣告破产、认可破产财产分配方案这类判决，一般就不允许债权人上诉了。这些判决是综合考虑债务人的整体情况和破产程序的阶段性成果作出的。要是随便就能上诉，破产程序可能就会停下来，影响到很多债权人和债务人的利益。 所以，债权人得先弄清楚法院作出的破产判决是哪种类型，才能确定自己有没有上诉的权利。要是对裁定不服，而且还在 10 天的上诉期内，就得赶紧向上一级法院上诉，保护好自己的权益。律图安顺
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清算时诉前保全是否具备优先权利[律师回复] 在企业清算程序里，诉前保全本身是没有优先受偿权利的。啥是诉前保全呢？就是当利害关系人遇到紧急情况，要是不马上申请保全，合法权益就会遭受难以弥补的损害，这时可以在起诉或者申请仲裁之前，向法院申请采取保全措施。这么做的主要目的是防止当事人在法院判决前，对有争议的标的物进行处分，或者处分判决生效后用于执行的财产，从而保障将来生效判决能够顺利执行。但是，诉前保全并不能改变债权本来的性质。 法律对企业清算时的债权清偿顺序有明确规定。通常，破产费用和共益债务会优先清偿，接着是职工债权、社保费用和法定补偿金、所欠税款，最后才是普通债权。要是诉前保全的债权属于普通债权，那它只能按照普通债权的清偿顺序参与分配，并不会因为采取了诉前保全措施，就能优先得到偿还。 还有一种情况，如果被保全的财产上存在法定优先受偿权，像抵押权、质权、留置权等担保物权，那么这些担保物权对应的债权是有优先受偿权的。不过要注意，这优先受偿权不是诉前保全带来的，而是基于担保物权本身的法定优先性。所以大家别误以为申请了诉前保全，就能优先拿到钱哦。律图黔南
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破产清算中取回权能否得到优先清偿[律师回复] 在破产清算的场景里，取回权是能得到优先清偿的。可能你会好奇，这取回权究竟是啥呢？简单来说，它就是财产的主儿不用走破产程序那一套，能直接从管理人负责掌管的债务人财产里，拿回本来就不属于债务人的财产。 这里要明白，取回权的根本是物权，而不是债权。就拿常见的租赁合同来说，租东西的一方要是破产了，东西的真正主人，也就是租赁物所有权人，能凭借对租赁物的所有权来行使取回权。这和一般的破产债权可不一样，一般债权大多是因为签合同、被侵权等事儿产生的求偿权。 在破产程序中，取回权的优势可明显了。它不用掺和破产财产的分配流程，财产权利人能直接找管理人要回特定财产。这么做就是为了把不属于债务人的财产从债务人财产里摘出来，防止这些财产被当成破产财产拿去偿债。不管其他破产债权能不能得到偿还，或者能还多少，只要取回权人能拿出证据，证明自己对财产有合法的取回权，就能顺顺当当把财产拿回来。 给大家的法律建议是，如果你觉得自己有取回权，在破产程序启动后，要尽快收集能证明你对财产拥有合法权利的证据，然后及时跟管理人沟通，主张自己的权利，避免自己的合法权益受损。律图毕节
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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