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在开发商办理房产证我自己的购房合同拿去了 有没有问题
[律师回复] 开发商拿去您的购房合同办房产证一般没问题,这是正常流程,他们需要合同等材料来完成产权登记。不过为防万一,您可以让开发商出具收条,写明收到您的购房合同,注明合同编号、用途等信息。同时,自己留好合同复印件。若之后有疑问或开发商未归还,可及时沟通索要。
吴亮律师
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不动产诉讼纠纷应由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产诉讼纠纷通常由不动产所在地法院管辖,这是专属管辖,方便法院勘验、保全、执行,也利于了解当地情况。 2.因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷,适用专属管辖。 3.并非所有不动产相关纠纷都适用专属管辖,如房屋租赁合同纠纷按合同纠纷确定管辖,由被告住所地或合同履行地法院管辖。 4.判断是否适用专属管辖,要看纠纷性质是否涉及不动产物权纠纷。
律图安顺
5解答
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请问一下,我买了一个商铺,面积少了怎么办?
[律师回复] 若买的商铺面积少了,先看合同有无关于面积差异的处理约定,按约定办。若没约定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按合同单价据实结算房价款;超过3%的,你有权解除合同。若不解除,误差比在3%以内部分房价款及利息由卖方返还,超过3%部分的房价款由卖方双倍返还。可和卖方协商,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
1解答
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小区停车费纠纷找谁
[律师回复] 1.若觉得小区停车费标准不合理,可向当地物价管理部门投诉,该部门会监管收费并查处违规行为。 2.因停车服务问题引发纠纷,像安保不足致车辆受损,先和小区物业协商,物业有解决问题的义务。协商不成,可向业主委员会反映。 3.若上述办法都没用,可向当地房地产行政主管部门投诉,也能收集证据去法院起诉。
律图安顺
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你好!买房子可写个人名字不
[律师回复] 可以的,买房能写个人名字。在购房时,购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房,准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费,最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房,还得先通过银行审批。
吴亮律师
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