房产纠纷 法律问答
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离婚夫妻还能合租一起吗[律师回复] 离婚之后住在一起完全不违反法律规定，只要双方都出于自愿，就可以共同居住。 但此时两人已经没有法定配偶的身份，不再互相享有夫妻间的人身和财产权利，也不用承担对应的法定义务。 最好提前签一份书面的同住约定，把房租分摊，日常家电使用，水电物业等杂费的承担方式全部写清楚，避免后续因财产往来扯不清。如果两人分开后各自有新的交往对象，要提前就相处边界达成共识，避免因为同居状态引发不必要的情感误会或是名誉纠纷。 要是其中某一方不想继续同住，另一方绝对不能强行赖着不走。房产产权人或是租房合同上的登记方，完全可以直接要求对方限期搬离。 如果两人还有子女抚养，户口挂靠这类连带事项，也可以把相关处理规则写进这份书面约定里，尽可能把所有潜在争议提前堵上。律图专业咨询...
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情侣共同出钱购房是否属于共有[律师回复] 1、没有申领结婚证的情侣凑钱买下来的房子，不会直接被认定为默认共有的财产属性，最终的产权划分要结合买房阶段的实际约定和具体出资细节来敲定。现行民事相关法律框架下，财产共有状态被划分成两种完全不同的类型，一种是按事先敲定的份额各自持有，另一种是不分份额地共同享有完整权益。 2、要是两人在掏钱买房前就说死了各自掏多少钱占多少产权比例，后续这套房子就完全照着之前说好的份额来拆分权益，双方对应的责任和可享有的利益也直接和约定的份额绑定。没提前把份额说清楚的情况里，只要能证明两人当初凑钱买房的初衷是奔着结婚之后长期共同居住过日子，实际办案的过程中大多会直接判定双方不分先后不分比例地共同持有这套房子的全部产权，两个人对房子的所有处置权益完全平等。 3、恋爱情侣的身份和受法律保护的夫妻身份有明确的边界，不能直接套用夫妻之间默认婚后所得财产共有的推定规则。后续两人没能走到一起选择分开的时候，这套共有的房子最先参考双方之前提前说好的方案来拆分，之前明确了各自持有份额的房子，直接对照当初实际掏出的钱的比例完成划分。之前没约定份额被认定为共同共有的房子，拆分的时候要把各自实际掏了多少钱、有没有参与过装修还贷这类额外投入、分开之后哪一方更有实际居住刚需这些细节都纳入考量，完全照着公平的标准敲定最终的拆分方案。 4、现在房产的市场价值普遍偏高，情侣共同买房产生的产权纠纷近两年在基层法律服务场景里占比持续攀升，很多当事人因为没有提前留下书面约定，最后只能耗费大量时间精力走司法程序举证维权。双方在共同出资的时候直接签下书面的确认文件，把各自掏了多少钱、房子最终归谁所有、真的分开之后房子要怎么拆分这些核心细节全部写清楚，全程把转账的付款记录、聊到出资和产权细节的聊天记录这些材料完整留存下来，就能从根源上把后续可能出现的产权争议直接规避掉。本地法律顾问...
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2022年申请装修时，才发现屋檐下全是陈年垃圾和污水，吭里有个小排水孔，但没有连通下水道，物业来了两个人检查，也看到了，我叫他们处理好，他们说作不了主，叫经理过来看看，经理看了说，现在物业刚接管的，不是他们是，是房开商事，我只好自己请人打扫，一挑一挑抬到停车场，墙车拉摔，自己买水泥沙子盖板，自己买管请人授通下水K道，现在被前物业起诉2O18一2022年不交管理费，只收到短信通知，我打电话联系物业代理律师要求扣这个钱，律师不同意扣一分，也不同意打5折，说是过去的事情，现在的新物业管理法只对现在有效，四年前没有效，合法吗？可以拒交吗？[律师回复] 现在是已经被起诉了吗？开庭时间多久谢忠俊律师
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法院能不能执行仅有的经济适用房[律师回复] 1、在通常情况下，法院是可以对被执行人仅有的经济适用房进行执行的，不过，要综合考量多个方面的因素。 2、按照相关法律的规定，要是执行这套房子符合法律规定的情形，法院就有权对其作出处置。经济适用房确实有一些特殊的地方，但当被执行人不履行已生效法律文书所确定的义务，而且这套房除去保障其基本居住需求外，还有可用于执行的价值时，法院就能够采取执行手段了。 3、但法院执行的时候，会保障被执行人以及其需要抚养家属的基本居住权利。如果该经济适用房是被执行人及其需要抚养家属生活必需的居住房屋，法院可以查封，不过不能进行拍卖、变卖或者以房抵债。要是要执行的经济适用房超出了被执行人及其需要抚养家属生活必需的居住面积，或者达到了当地廉租住房保障面积标准，法院可以在保障他们最低生活保障标准所需要的居住房屋和普通生活必需品之后再执行。在实际操作中，法院可能会通过在本地房屋租赁市场给被执行人提供一定年限的租金，以此来保障他们的居住权利，进而完成执行。律图黔南
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律师说法·房产纠纷
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信用证通知行的责任有哪些信用证通知行是应开证行要求向受益人通知信用证的银行，其责任主要有三方面：一是确保通知的真实性，需合理审慎鉴别信用证及其修改书表面真实性，无法鉴别时要告知开证行，若仍通知受益人则告知其未鉴别出真实性；二是做到及时通知，收到相关文件后及时告知受益人，明确费用情况；三是保证准确通知，完整准确传达信用证内容，不擅自修改或遗漏重要信息。1.1k浏览
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公账汇款什么情况可以撤回转账公账汇款在以下情况可撤回转账：一是汇款信息有误，如收款方账号、户名、开户行等错误，款项未到账时可撤回；二是在银行规定的可撤销操作时间内，发起汇款方主动申请撤回；三是因司法等有权机关要求，银行根据相关法律文书执行撤回转账。1.6k浏览
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缴费发票能不能当作证据使用缴费发票通常可作证据使用。民事诉讼中，证据要具备真实性、关联性和合法性。缴费发票由正规机构开具，信息明确，能保证真实性；其关联性需结合具体案件判断，如合同纠纷、消费维权中可证明付款或交易情况；它依据相关规定开具，具有合法性。但伪造、变造的发票无效，且单一发票证明力可能不足，需结合其他证据。1.8k浏览
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