债权债务 法律问答
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债务人唯一住房可以被法院执行吗[律师回复] 很多债务人都觉得自己名下只有一套用来住的房子，法院绝对不能动，这其实是常见的认知误区，符合法定条件的情况下，这套唯一住房一样可以被强制执行。 第一种可以处置的情况，是和债务人一起生活、本身就靠债务人赡养抚养的亲属，名下还有其他能正常住的房子。相当于债务人和需要供养的家人本身就有地方落脚，这套要被执行的房子早就超出了基本居住需求，自然可以拿来抵债。 要是法院的判决文书正式生效之后，债务人为了躲债偷偷把自己名下其他的房子转卖掉或者过户给别人，故意留下唯一一套住房假装自己只有刚需房，这种刻意转移资产的行为本身就不合法，法院完全可以直接执行这套仅剩的唯一住房。 还有两种情况主动权在申请执行人这边，只要申请执行人愿意按当地廉租房规定的保障面积标准，给债务人和他要养的家属提供一套能正常居住的房子，也可以选择同意按照当地租房市场的平均租金水平，从这套房子的拍卖款里直接扣除五到八年的租金留给对方，法院就可以依法处置这套唯一住房。 整套执行规则的底线始终是保障债务人及家属最基本的居住需求，不会在执行时直接把人赶到大街上，刻意剥夺普通人维持生存的必要居住条件。律图黔南
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起诉债务时需要留意哪些事项[律师回复] 在起诉债务的过程里，不少关键要点得引起重视。 从诉讼主体来说，必须搞清楚原告和被告是谁，被告的信息得确保完整无误。像姓名、性别、住哪儿、怎么联系等内容，都要准确提供。因为只有这些信息准确，法院才能顺利把法律文书送到被告手里。要是这债务属于夫妻一块儿欠的，那还得找出合适的共同被告，不然可能影响后续的诉讼。 证据收集可太关键了。你得拿出能证明债务确实存在的证据，像借条、借款合同、转账记录、聊天软件上的聊天记录等。这些证据必须是真的、合法的、有效的，而且得能连成一条完整的证据链，这样才能支持自己要求还钱的诉求。平时要注意好好保存这些证据，提交的时候也按规定的方式来。 诉讼时效也不能忽视。债务纠纷是有时效限制的，如果超过了这个时间去起诉，那可能就没办法赢官司了。不过，要是存在诉讼时效中断、中止这些法律规定的情况，时效是会有变化的。 另外，选对管辖法院也很重要。一般是要去被告住的地方的法院起诉，但有些情况，合同在哪里履行，当地法院也能管。所以得根据实际的债务情况来选合适的法院。 起诉的时候，自己的诉求得清楚明确，比如要对方还多少本金，利息怎么算等都要说清楚。在整个诉讼过程中，得遵守法律规定的程序，按时间去参加庭审，实实在在地把事情说清楚。 法律建议：在借钱出去的时候，一定要写好借条、保存好转账记录等。如果发现诉讼时效快到了，可以通过一些方式来中断时效，比如让对方重新写还款计划。要是对法律程序不熟悉，也可以咨询专业的律师，避免因为一些小失误影响自己的权益。律图黔南
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代位诉讼需具备什么样的条件[律师回复] 债权人想要维护自身合法权益，有时会用到代位诉讼。当债务人偷懒不行使自己的债权或者跟债权相关的从权利，影响了债权人到期债权实现，债权人就可以去法院，以自己的名义代位行使债务人对别人的权利。不过，要提起代位诉讼得满足这些条件。 一是债权人对债务人的债权得是合法的，还得已经到期。合法债权才受法律保护，债权到期了，债权人才有行使代位权的时间资格。 二是债务人懒，不积极通过诉讼或者仲裁方式向别人主张自己到期的债权或者相关从权利，并且这种偷懒行为已经影响到债权人的到期债权实现。 三是债务人的债权也得到期，如果债务人对别人的债权没到期，债权人不能代位行使权利。 四是债务人的债权不能是专属于他自己的。像基于扶养、抚养、赡养、继承关系产生的给付请求权，还有劳动报酬、退休金这些都属于专属债权。 只要满足这些条件，债权人就能够去法院提起代位诉讼，保护自己的合法权益。平台优选咨询...
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债权转让了，原先的管辖约定转让后是否有效[律师回复] 1、债权转让之后，原来的管辖约定通常还是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，债权人把债权转让出去，受让人就能得到和债权相关的从权利，不过那种只属于债权人自己的从权利就除外了。管辖约定就属于从权利，而且不是只属于债权人本人的，所以一般会跟着债权的转让，一起给到受让人。 2、最高人民法院相关司法解释也讲得很清楚，合同转让时，合同里的管辖协议对受让人是有效的。不过要是转让的时候受让人不知道有这个管辖协议，或者转让协议另外有约定，而且原合同相对人也同意了，那就另当别论。简单来讲，正常情况下，只要受让人知道有管辖协议，转让协议又没有重新约定，或者原合同相对人不同意改变管辖约定，那原来的管辖约定对受让人和原合同相对人就依然有用。 3、总体来看，债权转让以后，原先的管辖约定大多会继续有效，但要是出现受让人不知道管辖协议、转让协议另有约定且原合同相对人同意等特殊情况，就不一样了。本地专业咨询...
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当被债务人威胁时应怎样做[律师回复] 被债务人威胁时，得先保障自己的人身安全。要是现场有危险，赶紧转移到安全的地方，像人多的场所或者附近的警局。同时，尽量让自己冷静下来，别和债务人起激烈冲突，不然可能会让威胁变得更严重。 接着，要第一时间收集和固定威胁的证据。可以用录音录像记录下债务人威胁的话和行为，把相关的短信、微信聊天记录也保存好，这些证据对后面维权很关键。 如果威胁比较严重，就要向公安机关报案。按照《治安管理处罚法》，写恐吓信或者用其他方式威胁他人人身安全是违法的，公安机关会依法对债务人进行处罚。 另外，还能向法院或者相关人民调解委员会申请调解或者起诉，通过法律程序让债务人还钱。在借贷关系里，债权人要通过合法途径实现债权，债务人威胁也改变不了他还钱的义务。 整个过程中，要是拿不准该怎么做，可以咨询律师。律师会根据具体情况给出更专业、详细的法律建议，帮你维护自己的合法权益。律图黔南
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律师说法·债权债务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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