综合 法律问答
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按揭贷款的房产应该怎么去分割处理[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前付首付并按揭贷款，房产登记在首付方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，这是因为房产登记体现了物权归属。但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以产权登记方要对另一方补偿，未还贷款为其个人债务，这遵循了公平原则。 （2）婚后双方共同付首付、共同还贷，房产属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，尊重当事人意愿。协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，常将房产判归一方，获房方补偿另一方并继续还贷，保障各方合理权益。 提醒： 离婚分割按揭房产情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图黔南
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结婚3天女方要离婚应如何解决[律师回复] 结论： 结婚3天女方要离婚，双方同意可协议离婚，需经冷静期；男方不同意，女方可起诉离婚，法院先调解，有法定情形证明感情破裂可能判离，证据不足一般首次不判离，男方可举证感情未破裂。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方自愿离婚的，签订书面离婚协议并对相关事项协商一致后，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过30天冷静期后再申请发给离婚证。若一方不同意离婚，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件会先调解，有重婚、实施家庭暴力等法定情形证明夫妻感情确已破裂，法院可能判决准予离婚；若无充分证据，通常第一次诉讼不会判离。在这种情况下，男方可积极提供双方感情未破裂的证据来争取不判离。如果在婚姻关系、离婚程序等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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什么情形买房了是可以退的[律师回复] 购房后可退房的情形多样。主要包括开发商违约、购房合同无效、不可抗力或意外事件以及购房者自身特殊原因。 1.开发商违约：若未按合同约定期限交房，经催告后合理期限仍未履行，或房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同退房。此时购房者应及时催告开发商，并保留好相关证据，若开发商仍不履行，可通过法律途径维护权益。 2.购房合同无效：如开发商销售房屋时未取得预售许可证明，合同无效，购房者可要求退房退款。购房者可向法院申请确认合同无效，要求开发商返还房款。 3.不可抗力或意外事件：因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况致使合同目的无法实现，购房者可解除合同退房。需及时通知开发商并提供相关证明。 4.购房者自身特殊原因：合同中有相关约定，如因重大疾病、失业等导致无力继续履行合同，满足约定条件可退房。应按照合同约定的程序提出退房申请。律图黔南
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车祸造成轻伤骨折赔偿数额该多少[律师回复] （一）明确赔偿项目及计算方式 仔细整理各项赔偿费用，如收集好医疗费用票据确定医疗费；根据实际误工时间和收入证明计算误工费；依据护理人员相关情况算好护理费等。 （二）进行伤残鉴定 若骨折可能构成伤残，及时申请专业的伤残鉴定，确定伤残等级，这会影响残疾赔偿金等赔偿数额。 （三）划分事故责任 依据交警部门出具的事故责任认定书，明确双方责任比例，以此确定责任方应承担的赔偿比例。 （四）协商与诉讼 双方先尝试友好协商赔偿事宜，若协商无果，受害人可准备好相关证据向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。律图黔南
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