合同事务 法律问答
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二审维持原判的生效文书是哪一个[律师回复] 解析： 首先，我们需关注被征收房屋在获得补偿前的所有权情况。 若属个人所有则不涉及分配事宜，理应由房屋的所有权人独享权益。 其次，倘若此房产由家庭成员以各自分额方式共有，那么只需依照原有比例进行分配即可。 若是家庭成员共同共有，则需经过深入协商后解决，如无法达成共识，可以选择向法院提起诉讼，请求进行分家析产，从而对补偿利益实现分割。 值得注意的是，房屋拆迁补偿家庭内部的分配需遵循以下三大原则： 一人为一份，均衡划分。 之所以如此规定，既同时也考虑到承租人和同住人与补偿款存在共享法律关系，因此原则上应予平均分割； 再者是适度照顾年长同住人和缺少经济来源的同住人。 由于多数老年人和缺乏经济来源的人群社会保障机制尚不完善，生存和发展能力相对较弱，故而需给予特别关爱，并且公租房大多源于老人，在分配过程中亦应适当体恤他们的利益。 至于承租人和同住人在获取公租房租赁权时额外支付过多款项的情况，可考虑予以适当增加分配，这彰显出权利和义务相互匹配以及等价交换的原则。 另外，若居住在被征迁公房中的为未成年人，且实际承担起监护义务的人员，也可考虑适量增加其拆迁补偿款的分配额度。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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电动车协议过户有法律效力吗[律师回复] 解析： 电动自行车同样具备所有权转让的能力，以下为其完成此操作所需步骤： 第一步，买卖双方应共同签署三份具有法律效力的机动车交易合同，确保合同内容详细且无遗漏。 第二步，需准备好原车购买时开具的汽车购置发票、欲过户车辆的机动车辆登记证书原件与复印件以及其他必备文件。 第三步，携带有效身份证明文件，包括身份证及其复印件，以及原来的车辆行驶证原件以及相应副本材料。 第四步，前往当地车辆管理部门，向相关人员提交过户申请并缴纳必要的保险费用和过户手续费。 在此过程中，电动车必须已获得合法上路牌照才能进行过户，未经注册登记的电动车不能进行所有权变更。 若原有牌照非该地区核发，则需按照本地规定到指定地点进行过户办证，所携带资料包括电动车产品合格证，相关挂牌材料以及买卖双方各自提供的身份证件。 法律依据： 《机动车登记规定》第十七条 申请变更登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证： （一）机动车所有人的身份证明； （二）机动车登记证书； （三）机动车行驶证； （四）属于更换发动机、车身或者车架的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明； （五）属于因质量问题更换整车的，还应当按照第十二条的规定提交相关证明、凭证。 车辆管理所应当自受理之日起一日内，查验机动车，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注变更事项，收回行驶证，重新核发行驶证。属于第十六条第一款第三项、第四项、第六项规定的变更登记事项的，还应当采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料。属于机动车使用性质变更为公路客运、旅游客运，实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的，还应当核对相关电子信息。属于需要重新核发机动车号牌的，收回号牌、行驶证，核发号牌、行驶证和检验合格标志。 小型、微型载客汽车因改变车身颜色申请变更登记，车辆不在登记地的，可以向车辆所在地车辆管理所提出申请。车辆所在地车辆管理所应当按规定查验机动车，审查提交的证明、凭证，并将机动车查验电子资料转递至登记地车辆管理所，登记地车辆管理所按规定复核并核发行驶证。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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上海居住证有效期是多长？居住证有效期是一年，根据《上海市居住证管理办法》（沪府令 58 号），离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法到现居住地的社区事务受理服务中心申领《居住证》。9.4k浏览 2024-05-11
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同等责任对方医药费怎么赔偿在双方同等责任的情况下，面对对方提出的医疗费用赔偿请求，应通过协商或法律途径解决。平等责任意味着双方各承担50%的责任。赔偿时应考虑费用的真实性和合理性，如住院费、手术费、药品费等，并提供相应的医疗记录和单据作为证据。1.4k浏览 2024-05-11
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如何预防校园暴力伤害事件？如果想要从最大程度上降低校园暴力事件的发生，防范工作必须要做好。预防校园暴力的发生不是学校或学生单方面的事情，需要全方位、多层次的进行有效预防干预。分别为1、一般性原则2、家庭方面3、教育机构方面4、社会方面。8.4k浏览 2024-05-11
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