合同事务 法律问答
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合同诈骗里部分履约情况该怎么认定[律师回复] 合同诈骗中，准确认定部分履约情况很关键。下面从四个方面教你判断。 一是履约行为是否真实。真正想履行合同的人，会有实际行动。要是只做些表面功夫，比如在货物买卖里，只交了少量质量差的货物，那很可能有诈骗故意，不能算有积极履约的诚意。 二看履约能力。签订合同时，得看对方有没有履行合同的能力。要是根本没能力履行主要义务，即便之后有少量履行，像没钱还签大额采购合同，只退还一点款项，这也可能是为了骗你信任，属于合同诈骗。 三是对未履行部分的态度。如果对方积极想办法弥补未履行的部分，有继续履约的意愿和行动，说明部分履约是有诚意的。但要是消极对待、逃避责任，甚至转移财产，像找借口拖延，还把货款自己花了，就可能构成诈骗。 四是签订合同的目的。要是对方以非法占有为目的签合同，部分履约只是手段，那本质就是诈骗。比如交小额保证金取得信任，骗到大量货物后消失。 总之，在实际判断合同诈骗的部分履约情况时，要综合考虑这些因素，并结合具体案件情况来认定。云南法务
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借助中介签合同，买方未履约该怎么解决[律师回复] 在借助中介签合同后，要是买方不履行合同，卖方可按下面这些办法处理。 从合同角度看，合同就像是双方在交易时立下的“规矩”，里面会规定清楚违约要怎么处理，比如违约金给多少或者怎么算。一旦买方的做法违反了合同，卖方就有权利依据合同规定让买方承担责任。这就好比比赛有规则，谁犯规了就得接受惩罚。 出现问题后，先和买方聊聊。可以让中介在中间帮忙传话，和买方讲清楚他的行为已经违约，要承担相应责任。大家心平气和地坐下来谈，争取让买方继续把合同执行下去，或者支付违约金。说不定买方遇到了什么困难，沟通之后能找到解决办法。 要是沟通没用，卖方可以写书面的催款函或者履约通知，告诉买方他违约了，应该采取什么补救措施，还得规定一个履行的时间。而且要把这些函件好好保存下来，它们可是今后的重要“证据”。 如果买方还是耍赖不履行，卖方就别客气了，去法院起诉他。在打官司的时候，证据很关键，像合同原本、双方的聊天记录、中介给的证明等，都要收集好，用来证明买方确实违约了，自己也因为他的违约受到了损失。 另外，如果买方违约和中介在促成交易的时候做错了事有关系，卖方可以根据具体情况，要求中介也承担一部分责任。这样才能让自己的损失尽量减少。总之，在遇到这种情况时，要冷静运用法律武器保护自己。律图西双版纳
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律师说法·合同事务
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
倪明律师
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