合同事务 法律问答
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昆明-李冬...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
昆明-王伟...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
昆明-何发...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
昆明-谢屹律师15分钟前解答了“合同事务”问题
昆明-郭学...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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效力待定合同会出现哪几种情形[律师回复] 在签合同的时候，有一种合同叫效力待定合同，它的效力需要有权人追认才能确定。下面讲讲常见的几种情况。 首先是限制民事行为能力人签的合同。限制民事行为能力人做的纯获利行为，或者和他年龄、智力、精神状况相符的行为是有效的，其他行为得经过法定代理人同意或追认才有效。相对人可以在通知法定代理人后的三十天内催告其追认，要是法定代理人不表态，就当他拒绝追认。 其次是无权代理人以被代理人名义签的合同。行为人没代理权、越权代理或者代理权过期后还进行代理行为，没经过被代理人追认，对被代理人不产生效力。相对人也有催告权，善意相对人在被代理人追认前可以撤销合同。 最后是无处分权人处分他人财产签的合同。无处分权人把不动产或动产转给别人，所有权人能追回来。符合特定情况的，受让人能取得所有权；不符合的，合同效力待定，得经过权利人追认，或者无处分权人事后拿到处分权，合同才有效。 大家在签合同遇到这些情况时，要多留意合同效力问题，避免自身权益受损，拿不准的话可以咨询专业人士。云南法务
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钱款交割协议有没有法律效力[律师回复] 很多人关心钱款交割协议有没有法律效力。其实，这得看具体情况，符合下面这些条件，协议才具有效力。 一是签协议的人得有相应的民事行为能力，也就是能独立进行民事活动，还得承担民事责任。要是有一方是无民事行为能力人，像不能辨认自己行为的精神病人，他们签的协议大多是无效的。 二是协议内容得是双方心里真正想的，不能有欺诈、胁迫这些情况。要是一方用欺诈手段让对方签了协议，受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构把协议撤销。 三是协议内容不能违反法律、行政法规的规定，也不能违背公序良俗。要是签协议是为了违法交易的钱款交割，那协议肯定无效。 要是满足以上这些条件，并且协议形式也没问题（除非法律有特殊规定），那协议从成立的时候就有法律效力，对双方都有约束。双方都得按照协议内容去履行义务，如果有一方不履行，或者履行不符合规定，另一方可以追究他的违约责任。律图楚雄
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认定定金协议无效的情形有哪些[律师回复] 定金协议作为担保合同，在生活中不少人会碰到。但在一些情况下，它可能被认定无效。 如果主合同无效了，定金协议一般也跟着无效。就好比盖房子，主合同是地基，定金协议是基于地基建起来的小房子。民法典规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，定金协议作为担保合同的一种，得依附主合同。要是地基出问题，比如主合同违反了法律强制性规定，或者做的事有悖公序良俗，那这小房子也就不稳了，定金协议自然就没效力。 签协议的主体不合适，定金协议也会无效。要是跟你签定金协议的人是无民事行为能力人，也就是不懂事儿或者没法独立做决定的人，那这协议从一开始就没用。限制民事行为能力人签的超出他们能力范围的定金协议，要是没得到家长或者监护人同意，同样没效。 有些定金协议里双方意思不是真心的，也会被判定无效。要是有人用欺骗、威胁的手段让对方签了协议，受欺负的一方可以去法院或者仲裁机构，把这协议给撤销，撤销之后协议就没用了。 还有就是协议内容不合法或者违背公序良俗也不行。比如定金的用途是干违法的事儿，又或者定金金额超过了主合同标的额一定比例，这种情况可能导致协议部分或者全部无效。 法律建议：在签订定金协议前，要先确认主合同是否合法有效，仔细审查对方的主体资格和签约能力。同时，一定要保证意思表示真实，协议内容不违法、不违背公序良俗，定金比例要符合规定，这样才能保障自己的权益少受损失。云南法务
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若合同一方没时间，合同有效吗[律师回复] 在签合同的时候，很多人会有疑问：一方没时间会不会让合同没效力？其实，一方没时间不一定会影响合同效力。判断合同是否有效，得看是否符合《中华人民共和国民法典》的规定。一份有效的合同，要求签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同时意思表示要真实，而且不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 就算一方说自己没时间，没走完合同订立的程序，但要是实际上用行为表明接受了合同主要条款，那合同也可能是成立有效的。举个例子，没签字但是接受并且履行了合同主要义务，对方也认可，这合同就算成立且可能有效。 不过，要是一方因为没时间，让合同订立过程出了问题，比如没好好看合同条款，是在不是自己真实意愿的情况下签了合同，或者违反了法律强制性规定，那合同可能会被撤销或者判定无效。像受欺诈、胁迫签的合同，或者为了逃避法定义务恶意签订的合同，都属于这种情况。 所以，一方没时间不是决定合同无效的关键因素，要判断合同是否有效，还得结合合同订立和履行的具体情况，看是否符合生效要件才行。律图德宏
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能否同时提出合同无效与可解除[律师回复] 在法律事务里，同时主张合同无效和合同解除是不行的。 合同无效，就是合同因为缺少法定的生效条件，从一开始就不具有法律效力。像违反法律法规的强制规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等，都会导致合同无效。一旦合同被认定无效，它从成立那刻起就没了法律约束力，也就不存在解除的说法。 合同解除则不一样，它是在合同有效成立之后，通过一方或双方的意思表示，让合同关系终止。也就是说，合同解除的前提是合同本身是有效的，是对有效合同的提前终止。 同时主张合同无效和解除，在逻辑上有矛盾。因为这两者适用的前提和法律后果都不同。要是觉得合同无效，就得拿出证据证明合同不具备生效条件；要是觉得合同可以解除，比如因为不可抗力没办法实现合同目的，那就要证明解除条件已经达成。 所以，在打官司或者仲裁的时候，一定要根据实际情况，准确选择主张合同无效，还是解除合同。律图丽江
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